Die Innenstadt direkt vor der Tür

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1872

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Lage

Leipzig- Zentrum zeichnet sich durch kurze Wege, perfekte Infrastruktur, exklusives Wohnen mit allem notwendigen Komfort aus. Trotzdem haben Sie den notwendigen Abstand um die erforderliche Ruhe genießen zu können. Auch der Leipziger Zoo welcher sich in unmittelbarer Nähe (5 min. Fußweg) befindet lädt zu Spaß, Spannung aber auch zum Entdecken und Entspannen ein. Fußläufig erreichen Sie auch das Rosenthal, welches zu sehr schönen Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt. Das Objekt liegt in einer sehr guten Lagen welche keine Wünsche offen lässt. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt der zahlreichen gastronomischen Einrichtungen lässt keine Wünsche offen und zieht auch viele Leipziger aus anderen Stadtteilen an.

Sonstige Angaben

Beim angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ca. 71 m² große 2-Raumwohnung im 1. OG eines um 2003 sanierten Gründerzeithaus mit Aufzug. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Mehrfamilienhaus auf den aktuellen technischen Stand gebracht und nach denkmalschutzrechtlichen Auflagen wiederhergestellt (straßenseitige Fassade, sehr repräsentativer Hauseingang, Treppenhaus und Wohnungseingangstüren u.v.a.m.).Vom Zuschnitt besitzt diese Wohnung, (die von der Mieterin sehr reduziert aber äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet wurde) eine klassische Raumaufteilung; alle Wohnräume sind vom Flur (mit Deckenflutern ausgestattet) aus zu betreten. Die Böden in Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest; die Böden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Laminat belegt. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Badezimmer (mit WC, Wanne, Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss), welches zargenhoch gefliest wurde. Der Farbton der verwendeten Fliesen ist sehr geschmackvoll. Der Boden ist mit dunkelgrauen Granit belegt; an den Wänden wurden hellgraue hochwertige Fliesen mit umlaufender Bordüre angebracht. Links vom Flur gelangt man in das große Wohnzimmer; vor dem Zugang zum Wohnzimmer befindet sich noch das Gäste-WC. Die Küche, gleich rechts vom Eingang gelegen, ist mit Fliesenspiegel und hochwertiger Einbauküche von Verkäufer ausgestattet worden. An der Endseite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer (mit kleinem eingebauten Kleiderschrank), welches hofseitig ausgerichtet ist. Vom Schlafzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den ausreichend großen Balkon.
Die originale Wohnungseingangstür ist denkmalgerecht aufgearbeitet, die hochwertigen Wohnungsinnentüren und Zargen sind neu eingebaut worden. Das gesamte Objekt, in bester Lage, vermittelt einen sehr hochwertigen und gepflegten Eindruck.
Sie bzw. Ihre Mieter werden sich in dieser Stadtwohnung sehr wohlfühlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher