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RESERVIERT !!! - Die Nordsee direkt vor der Haustür!
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 5000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 5.000 m² großem Grundstück in direkter Deichlage. An dem Haus angebaut sind noch ein separater Aufenthaltsraum und eine Garage. Eine zusätzliche Holzhütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Grundstück selber kann von der Deichstraße aus nicht eingesehen werden. Das Haus wurde 1960 gebaut und liegt in direkter Deichlage. In nur einer Minute ist das Wasser bzw. die Nordsee erreicht. Das Objekt wurde zum größten Teil von den Eigentümern auf Stand gehalten. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss stammen ebenfalls aus dem Jahr 2012 sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster im Obergeschoss sind ein wenig Älter aus Holz und ebenfalls mit Isolierverglasung. Das Dach stammt noch aus der Bauzeit ist aber in einem tadellosem Zustand. Warmwasser wird im Haus über Durchlauferhitzer generiert. Abwasser erfolgt über eine 3-Kammer Klärgrube aus dem Jahr 2010. Fernsehempfang ist über eine Satellitenschüssel möglich. Das Objekt kann selbstverständlich auch als Ferienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m².
Ausstattungsbeschreibung
EG: Großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Flur, Kellerraum, Aufenthalts-/Partyraum, Garage.
DG: 3 großzügige Zimmer, Flur und Bodenraum.
Bis auf Küche, Bad und Gäste-WC ist das komplette Erdgeschoss mit PVC ausgelegt. Die Wände sind überall mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Das Bad und das Gäste-WC sind aus der Bauzeit aber in einem tadellosen Zustand. Die Elektrik stammt ebenfalls aus der Bauzeit. Das Obergeschoss ist mit Dielenfußboden ausgelegt. Dieser wurde in Weiß lackiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein sehr eleganter Kaminofen im Erdgeschoss runden das wohnen ab. Das Haus kann ohne weiteres nur durch den Ofen beheizt werden. In jedem der 3 Zimmer im Obergehschoss ist ein Waschbereich mit Waschbecken, Spiegel und Zubehör verbaut. Das große Wohnzimmer ist mit zwei Kronleuchtern und Stuckelementen an den Decken ausgestattet.
Lage
Die Halbinsel Butjadingen liegt zwischen dem Jadebusen und der Weser direkt an der Nordsee. Die Ortschaft Langwarden liegt direkt an der nördlichen Spitze von Butjadingen zwischen den Küstenorten Burhave und Tossens. Das Objekt liegt direkt am Deich. In einer Minuten ist man direkt am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den ca. 5 km entfernten Ortschaften Tossens oder Burhave. Butjadingen ist für seine wunderschöne weitreichende Marschlandschaft bekannt.
Sonstige Angaben
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen