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Den Feuersee ums Eck, die Karlshöhe vor der Haustür

Preis: 420.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juli, 1:32
Aufrufe: 0
ID: 24pRr3k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 366,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

An der Lage gibt es nichts auszusetzen. Leben Sie mitten in Stuttgart und fühlen Sie sich durch die unmittelbare Nähe der Karlshöhe doch wie im Grünen.

Das Haus wurde saniert, die Wohnung selbst ist einfach gehalten (siehe Bilder).
Die längste Beschreibung ersetzt nicht den persönlichen Eindruck, schauen Sie sich die Wohnung an, lassen Sie sich nicht zuviel Zeit damit.

Die S-Bahn-Station Schwabstrasse ist ums Eck und erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit mehreren S-Bahn-Linien haben Sie hier im 3-Minuten-Takt Anschluss zum Hauptbahnhof.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Raumhöhe 2,75 m, Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, Satellitenanlage, Breitbandkabelanschluss, Hausmeisterservice, Unterkellerung, Gewölbekeller, Nebenräume, Waschküche, Denkmalschutz.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1870
- Ausstattungsqualität: normal
- Objektzustand: gepflegt
- Bauweise: Massivbauweise
- Wohneinheiten: 9

BÖDEN
- Fliesenboden
- Laminatboden
- PVC

BÄDER
1. Badezimmer: Dusche, Fenster, Anschlüsse für Badewanne vorhanden
2. Badezimmer: separate Toilette.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Gas

KAPITALANLEGER
- Die Immobilie ist frei werdend
- Rendite: 4,54 % bei 15,00 €/m² *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Lage

S-Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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