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PROVISIONSFREI - Ein- / Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Photovoltaikanlage
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 329 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 617 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 329 m²
Grundstück: ca. 617 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Reduzieren Sie Ihre Finanzierungsrate durch den Erlös der im Jahr 2012 angebrachten Photovoltaikanlage!
Die Photovoltaikanlage bietet derzeit nach dem Eigenverbauch der Eigentümer einen Überschuss von rund 300 Euro pro Monat!
Sie haben eine große Familie oder Sie suchen eine Immobilie, in welcher Sie Platz zum Wohnen und Arbeiten haben? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Der Bereich im Erdgeschoss bietet drei Zimmer, Küche und Bad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, ein großzügiger Wohn- / Essbereich und die Küche mit Zugang zum Balkon und dem schön angelegten Garten.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus auf einen weiteren Balkon, welcher Ihnen Zugang zu einem weiteren Raum (Hobbyraum) gewährt.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der eigene Wellnessbereich mit Innenschwimmbad und Sauna.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Auch der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Garage und der großzügige Gewölbekeller runden dieses tolle Angebot ab.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/15-JL-101
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie weiter.
Ausstattungsbeschreibung
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit derzeit monatlichem Überschuss von rund 300 €
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2000
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1991 und 2000 sind verbaut
- Außenfassadensanierung im Jahr 2003 (inkl. ca. 10 cm Dämmung)
- Erneuerung der Bäder um 2000
- Haustür aus dem Jahr 2000
- Boden des Dachgeschosses wurde gedämmt
- Parkett und Granit im Obergeschoss
- Fliesen, Marmor, Laminat und Teppich im Erdgeschoss
- Keine Außenstellplätze vorhanden
- Das Innenschwimmbad ist seit ca. 5 Jahren nicht mehr in Betrieb
Lage
Die Immobilie liegt an der Durchfahrtsstraße in Obrigheim, im Ortsteil Albsheim.
Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land an.
Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Der Hauptort und seine kleineren Ortsteile sind von Südwest nach Nordost am mittleren Eisbach aufgereiht, wo die Hügellandschaft allmählich in die Rheinebene übergeht. Auf etwa 5 km folgen nacheinander Albsheim rechts und Mühlheim links des Wasserlaufs, dann Heidesheim und Colgenstein rechts und schließlich der Hauptort Obrigheim sowie die Fabrikniederlassung Neuoffstein links.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen