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+++ PROVISIONSFREI!* +++ Erdgeschoß-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage 1
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 78.2 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: *Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.2 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In sonniger Halbhöhenlage und mit freundlicher Architektur sind hier im Jahr 1995 vier ansprechend konzipierte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen entstanden.
Die Wohnanlage ist voll unterkellert. Jeweils im Untergeschoß der vier Häuser befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Ferner je ein großzügig bemessener, gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und ein Trockenraum pro Haus. Die Tiefgarage erreicht man direkt von den Treppenhäusern der Gebäude über die Schleusen. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit viel Raum für eigene Ideen und einer Terrasse ist eine gute Kapitalanlage. Großzügig geschnittener Wohnbereich mit Flügeltüren zu Terrasse, gemütliche Küche mit Essecke, Bad und WC separat - ideal für Familien!
Die Fassade wird neu gestrichen. Dies wurde von der Hausverwaltung bereits beauftragt.
Die Wohnung ist vermietet. Der Käufer übernimmt gem. den gesetzlichen Regelungen das Mietverhältnis automatisch beim Kauf.
Die derzeitige (Kalt)Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt seit 01.05.2013 mtl. 550,39 Euro - zzgl. Nebenkosten beträgt die (Warm)Miete 663,92 Euro.
Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. ca. 199,- Euro inkl. Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung vor Ort erst nach dem 360° Rundgang geplant ist. So machen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie und wissen, ob diese Immobilie für Sie geeignet ist.
Für Fragen rufen Sie einfach an - viel Spaß!
Ausstattungsbeschreibung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Terrasse
+ schöner Grundriss
+ Erdgeschoß
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, etc. fußläufig erreichbar
+ sep. WC
+ Bad mit Tageslicht
+ unbefristet vermietet
Lage
Der See, die Rebhänge und der berühmte historische Stadtkern - viele halten Meersburg für die schönste Stadt am Bodensee.
Die historische Oberstadt ist dicht um die Meersburg, die älteste bewohnte Burg Deutschlands, und das barocke Neue Schloß gruppiert. Die Unterstadt bezaubert durch ihren mediterranen Charakter. Die lange Ufer-Promenade mit zahlreichen Straßencafes erstreckt sich hinaus bis zum Yachthafen.
Auch kulturell hat Meersburg viel zu bieten: Theater, Museen, Konzerte, nicht zu vergessen die Bodensee-Festspiele ... das Angebot ist überwältigend. Und Meersburg ist durch seine zentrale Lage am Nordufer des Bodensees ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die anderen Zentren am Bodensee: Überlingen, Friedrichshafen, Lindau und natürlich Konstanz.
Letzteres erreichen Sie am einfachsten mit der Autofähre, die regelmäßig zwischen Meersburg und Konstanz pendelt.
Sportfans finden hier ideale Voraussetzungen: Segeln, Schwimmen, Tauchen - Meersburg bietet optimale Bedingungen.
Zahlreiche gepflegte Wanderwege laden zu Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.immobilienauslese.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen