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PROVISIONSFREI - Exklusive Büro und Laborfläche auf ca. 270 m² in Karlsfeld bei München
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 270 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 270 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus Ohmstrasse 12 in Karlsfeld ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt, mit integrierten Flächen für Büros, Praxen, Produktion sowie für den Einzelhandel. Auf einer überbauten Grundfläche von 1300 m² können Einheiten von 50 m² - in Stufen von 25 m² - bis hin zu einer Grundfläche von 3.500 m² BGF konfiguriert werden. Das Erdgeschoß verfügt über zwei separate Hauseingänge und drei Sektionaltore. Erstes und zweites Obergeschoß werden über zwei großzügige Treppenhäuser sowie einem Lasten/Personenaufzug erschlossen. Des weiteren verfügt das Objekt auf der Rückseite, Richtung Westen, über 99 Pkw-Stellplätze. Weiter verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom. Das komplette Gewerbeobjekt ist mit einem der neusten und komfortabelsten Schließsysteme ausgestattet. Die Stark, Schwachstrom und EDV Verkabelung erfolgt unterputz, bzw. in den dafür vorhandenen Medienschächten und Kabelkanälen.
Ausstattungsbeschreibung
* getrenntes Damen und Herren WC
* Büroflächen moderner antistatischer Teppichboden
* Labor-/ Lagerflächen Ceramic Fliesen R11
* Außenjalousien manuell
* Innenlamellenanlagen
* EDV Verkabelung vorhanden
* Schleuse zum Personen-/Lastenaufzug
* Personen-/ Lastenaufzug
* Glasfaseranschluss möglich
** Eine Individuelle Raumaufteilung sowie weitere Veränderungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich **
Lage
Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Karlsfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung.
Verkehrsnetz
Autobahn A8-A9-A92-A99 ca. 3km entfernt, ca. 7 Fahrminuten
Bundesstraße 471, ca. 2,5 km entfernt, ca. 5 Fahrminuten
Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500 m entfernt, 2 Gehminuten
Flughafen München ca. 32 km, ca. 26 Fahrminuten
Hauptbahnhof München ca. 13,7 km, ca. 25 Fahrminuten
Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten
S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca. 8 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Wir verfügen über weitere Gewerbeflächen die teilbar sind, von 100m² bis hin zu 2.000 m², rufen Sie uns an! Irrtum und Zwischenverkauf-/ Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Breitband Zugang: DSL, 1 Etagen