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vermietete gepflegte kleine Wohnanlage mit 687 qm Wohn und Nutzfläche auf 1.339 qm

Preis: 925.000,00

Region: Schönefeld, Brandenburg

Anzeige vom: 2 Februar, 8:44

ID: m1dmJLjy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 925.000,00

Wohnfläche: ca. 687 m²

Grundstück: ca. 1339 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 925.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweisbzw.
Vermittlungsprovision ist
verdient und fällig bei notariellem
Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer
getragen. Die Provision ist zahlbar auf den
Gesamtkaufpreis Immo

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 687 m²

Grundstück: ca. 1339 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hier zum Verkauf stehende kleine Wohnsiedlung ist in allen Details durchdacht und in hoher Qualität 1996 erbaut worden. Im Jahr 2015
wurden alle Fenster erneuert und alle bodentiefen Fenster zusätzlich mit
Rollläden versehen. Zudem wird die Hauseingangstür mit einer neuen
Einbruchshemmenden Tür erneuert und das Dach wurde mit
zusätzlichen Schallschutz versehen. Es handelt sich hier um 5
Wohneinheiten, wie folgt gegliedert 3 Wohneinheiten in Form eines
Reihenhauses und 2 Wohneinheiten als Doppelhaus. Alle Grundrisse sind
identisch. Wenn man durch den Eingang tritt befindet sich dort der
Eingangsbereich mit den Zugängen zum GästeWC
und zum
Wohnzimmer. Das Wohnzimmer nimmt einen Großteil des
Erdgeschosses ein, besondere Highlight hier ist das im Wohnzimmer
verbaute hochwertige Laminat und die Kammer unter der Treppe.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die geschlossene Küche
welche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet ist. Ins
Obergeschoss geht man über eine Stahlwangentreppe welche bis ins
Dachgeschoss führt wo sich das Studio mit zusätzlicher Kammer
befindet, in welcher die Heizung untergebracht ist. Im Obergeschoss
befindet sich ein kleiner Flur von dem alle Räume des Obergeschosses
betreten werden können. Von ihm gelangt man in das Master Bad, das
Schlafzimmer und in zwei Kinderzimmer. Der Garten ist pflegeleicht
angelegt als Besonderheit befindet sich eine großzügige Terrasse vor
dem Wohnzimmer. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über zwei
PKW Stellplätze. In Hinblick auf den in der Nähe befindlichen Flughafen
BerlinSchönefeld
wurden alle Erneuerungen am Haus wie Fenster und
Dachdämmung entsprechen den Anforderungen des Schallschutzes
ausgeführt, so das Sie im Haus ein optimales Raumklima und
Wohngefühl erleben können.
Die Ausstattung des Anwesens in Stichpunkten:
alle bodentiefen Fenster mit Rollläden
hochwertiges Laminat in allen Wohnund
Schlafräumen
GästeWC
gefliest und mit Tageslicht
Masterbad mit Wanne, gefliest und mit Tageslich

Lage

Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit repräsentativen EinZweifamilienhäusern
sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Verkehrsanbindungen:
Waltersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld in Brandenburg. Der
Ort liegt südöstlich von Berlin im Landkreis DahmeSpreewald.
Waltersdorf liegt direkt an der A 113 und der A 117.
Autobahn: Berliner Ring und Stadtautobahn Berlin Anschlussstellen:
Waltersdorf und Königswusterhausen
Bundesstraße: B 179
Nach Berlin sind es mit dem Pkw ca. 10 Minuten, in die Berliner City ca.
30 Minuten.
Bahn: Regionalbahnen und SBahn
nach Berlin von Schönefeld,
Köngiswusterhausen, Schulzendorf und Berlin Grünau
Flughäfen: BerlinSchönefeld
ist in ca. 20 Minuten erreichbar
Busverbindungen: Es bestehen Anbindungen in Richtung
Königswusterhausen, Berlin und in dienähere Umgebung.
Geschäfte, alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, Kitas und
Ärzte sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der für Sie
passenden Finanzierung.
Maklerprovision 7,14% fällig und sofort fällig nach Beurkundung des
Kaufvertrages zahlbar durch den Käufer.
Für die Angaben im Exposé wird von uns keine Haftung übernommen, da
diese auf den Angaben der Besitzer und auf den zur Verfügung gestellten
Unterlagen beruhen.

Stichworte:
Wohnfläche: 575,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 56880.0
2 Stellplätze

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