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DIETZ: Zweifamilienhaus mit jeder Menge Wohn- und Nutzfläche auf Erbpachtgrundstück! 1

Preis: 249.000,00
Region: Münster, Hessen
Anzeige vom: 23 Mai, 9:30
Aufrufe: 0
ID: w6eWb9py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 502 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 502 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vorab: Beim Kauf dieser Immobilie, darf bei Finanzierung des Kaufpreises das Grundbuch nur zu maximal 60 % (ca. 149.400 Euro) belastet werden. Falls eine höhere Kreditsumme benötigt wird können Sie entweder eine weitere in Ihrem Eigentum befindliche Immobilie belasten, den Blankoanteil bei Ihrer finanzierenden Bank erhöhen oder ggfls. mit Bürgschaften arbeiten. Sie haben Fragen hierzu? Rufen Sie uns an!

Der MONATLICHE Erbpachtzins beträgt 197,91 EUR.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem Erbpachtgrundstück!
A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung:

* Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Kaminanschluss
* 3 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang)
* abgeschlossene Küche (kann zu einer offenen Küche umgebaut werden)
* helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
* Gäste WC

A U F T E I L U N G - Dachgeschosswohnung:

* 2 Schlafzimmer
* kleines Bad
* großes Wohnzimmer mit Glasgiebel und Loggia
* Küche

A U F T E I L U N G vermietetes Apartment UG:

* 1 Zimmer
* Küche
* Bad

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss:

* Heizungsraum (Gasbrennwertheizung Baujahr 2005)
* Sauna mit Duschbad (erneuerungsbedürftig)
* 1 Kellerraum
* Sanierungsbedürftiges Schwimmbad

Die Wohnfläche kann mit geringfügigen Renovierungen wieder aufgefrischt werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin 06073-723570!

Ausstattungsbeschreibung

Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse
2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Tageslichtbad (Erdgeschosswohnung) 2009
2 Garagen (eine als reine Lagerfläche umgebaut)
Voll unterkellert
Altes Schwimmbad mit 3. Duschbad/Sauna (komplett sanierungsbedürftig)
Altes WC im UG
2-Familienhaus + Apartment im UG
Gas-Brennwertanlage 2005
Sicherungskasten 2007
Kunststofffenster (überwiegend 1978)
Durchlauferhitzer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Baugebiet von Münster in ruhiger Feldrandnaher Lager

Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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