Schönes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Vollkeller

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 927 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 82 m²

Grundstück: ca. 927 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sommer im eigenen Garten!
Das ist wie Urlaub - Urlaub Zuhause - und das jeden Tag.
Wohnen und leben im eigenen Haus, auf der sonnigen Terrasse oder im Garten.
Pure Lebensqualität - nicht nur im Sommer.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus kommen Sie in ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, in den offenen Wohn-Essbereich, in das Vollbad und in die separate Garderobe. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss und eine geflieste Treppe in den gepflegten Keller.
Die ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen.
Erdgeschoss mit ca. 82 m², Dachgeschoss mit ca. 58 m² und Vollkeller mit ca. 80 m².
Das Einfamilienhaus wurde 1978 gebaut und von den jetzigen Eigentümern ab 1997 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und modernisiert.
Das Herzstück des Hauses ist die große, offene Essküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Gemeinsam kochen und essen, miteinander reden und lachen, das ist Familienleben. Für jeden findet sich in dem großen Haus ein Rückzugsbereich.
Behagliche Wärme verbreitet der kürzlich eingebaute, wasserführende Kamin. Durch den Kamin und der Solaranlage auf dem Dach wird die Gasheizung kaum noch eingeschaltet.
In der oberen Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein Zimmer.
Im Vollkeller sind ein als Kinderzimmer ausgebauter Raum, die Heizungsanlage, ein Werkraum, sowie Abstellräume und Einbauschränke untergebracht.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage, im Carport oder auf dem Grundstück. Das eingewachsene Grundstück bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Teich im Garten.

Ausstattungsbeschreibung

- Vier Zimmer und ein Zimmer im KG
- Vollkeller
- Garage
- Carport
- Teich
- Wasserführender Kamin
- Solar

Lage

Die Gemeinde Bredenbek befindet sich am Rande des Naturparks Westensee und liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Rendsburg.
Der nachgefragte Ort hat eine gesunde Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Friseur und der Betreuungseinrichtung "Bliev to Hus".
Die Bus- und Schulbusanbindung wird seit 2015 durch die Wiedereröffnung des Bahnhofes ergänzt.
Durch die gute Anbindung erreichen Sie und auch Kinder bequem und schnell sowohl die LH Kiel als auch Rendsburg.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Arzt befinden sich im Ortszentrum.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten die Vereine und Verbände.
In der Natur können Sie am schönen Eiderkanal spazierengehen oder fahrradfahren oder Sie schwimmen in einem der nahegelegten Seen, z.B. dem Westensee. Das nahe Rolfshörner-Gehölz lädt zu ausgiebigen Waldsparziergängen und Laufaktivitäten ein.
Die Autobahnzubringer auf die A 210 sind in ca. 2 Minuten sehr schnell erreicht.
In ca. 15 Minuten sind Sie in der Kieler Innenstadt oder in Rendsburg.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

Sonstige Angaben

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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