*** PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES BLOCKBOHLEN HOLZHAUS MIT 10 KW VOLTAIKANLAGE, KAMINANSCHLUSS UND BALKON! Wohnen in ruhiger Lage von Filsum

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 714 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Luxuriöses Blockbohlen Holzhaus anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der freundlichen Raumaufteilung mehr als begeistert sein.

Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 1999 ist perfekt für Jedermann geeignet.

Die Grundstücksfläche dieser Immobilie beträgt ca. 714 m2, die Wohnfläche ca. 154 m², die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Bodenraum sowie ein Flur.

Die hier vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen wahres Kochvergnügen. Sie verfügt über genügend Platz um hier einen gemütlichen und großzügigen Essbereich einzurichten.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten sowie den sehr schönen Erker. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Selbst für einen großen Esstisch ist hier mehr als ausreichend Stellfläche vorhanden. Durch den vorhandenen Kaminanschluss haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Der Garten ist sehr überschaubar und sehr pflegeleicht angelegt.

Das Elternschlafzimmer bietet mehr als genügend Platz für Bett, Schrank und Kommode. Hier kann Ihr Lebenstraum in Erfüllung gehen.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, ein Gäste WC sowie eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Im oberen Teil des Hauses befinden Sie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse mit einem herrlichen Ausblick auf die nähere Umgebung.

Weitere Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem Bodenraum der noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es ist sehr hell und freundlich gefliest wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.

Schutz vor den Witterungseinflüssen bietet Ihnen der zum Haus gehörende Carport. Der dahinter liegende Geräteschuppen bietet Ihnen zudem perfekten Unterstand für Ihre Fahrräder und Ihre Gartengeräte.

Ihr neues Zuhause wird durch eine sehr sparsame Gaszentral - Heizung beheizt.

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

In diesem sehr gepflegten Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie naturbewusst und stilvoll leben wollen.
 
Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, Energie­träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 100,3kWh, EEK D.

Lage

Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Straße in Filsum im Ortsteil Stallbrüggerfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein  Supermarkt, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten, befinden sich nur in wenigen hundert Meter vom Hause entfernt.

Im Übrigen besteht Filsum hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt neben dem Haus. Die Autobahnen A28 ist in wenigen Kilometern erreichbar, von dieser ist aber nichts zu hören.

Sonstige Angaben

Dieses sehr geschmackvoll gebaute Blockbohlen Holzhaus mit seiner 10 KM Photovoltaikanlage ist ideal für jede Familie geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 149.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen SOFORT nach Vereinbarung zur Verfügung.

Dieses Haus wird Ihnen Provisionsfrei angeboten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 601 WEM.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer

HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen