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Provisionsfrei - Familien willkommen - 3 Zimmerwohnung mit Wohlfühlgarantie
Kaufpreis: € 261.660,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 261.660,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich in Kenn auf der Kenner Ley in einem 10 Familienhaus und wird im 4. Quartal 2017 fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen.
Auf ca.98 m² verteilen sich das helle, ca. 36 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon der an sonnigen Abenden zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt.
Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2014 im KfW 55 Energie Effizienzstandard.
Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau. (KFWBank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von bis zu 100.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
( https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-%28153%29/ )
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann eine Tiefgarage gegen einen Mehrpreis von 15.000 € oder ein Außenstellplatz gegen einen Mehrpreis von 6.500 € erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
KfW 55
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
Balkon
Anschlüsse für TV und Telefon in allen Wohn- Schlafräumen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgarage ( gegen Mehrpreis von 15.000 € )
Außenstellplatz ( gegen Mehrpreis von 6.500 € )
Änderungswünsche nach Absprache möglich
Wohnen Kochen 35,60 m²
Schlafen 12,76 m²
Schlafen 17,31 m²
Tageslichtbad 7,30 m²
Gäste WC 2,20 m²
Flur 14,00 m²
Abstellraum 2,20 m²
Balkon 6,60 m² ( echte Fläche 13,20 m² )
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Auf der Kenner Ley befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern ländliche Ruhe mit den Vorzügen der perfekten Anbindung zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Somit präsentiert sich Kenn als moderne Gemeinde mit einer außergewöhnlich guten infrastrukturellen Aufstellung
Kenn ist in sich eine gewachsene Stadt und völlig autark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschulen sowie das reichhaltige Freizeitangebot sind von der Kenner Ley alle bequem und schnell zu erreichen.
Gerade für Familien mit Kindern ist Kenn der ideale Standort, da die Gemeinde sich seiner Verantwortung Jugendlichen gegenüber bewusst ist und ein umfangreiches Freizeitangebot geschaffen hat.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen