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PROVISIONSFREI +++ freie Aufteilung und bis zu 3 Monate MIETFREI +++

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 2:20
Aufrufe: 0
ID: P6ZZXma6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 257 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 257 m²

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich in dem Einkaufsmittelpunkt des Stuttgarter Stadtteils 'Giebel' in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftsgebäude. Im Gebäude befinden sich ein Hotel, eine Hausmeisterwohnung sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. (u.a. Penny Markt, Metzgerei, Bäckerei, usw.)
Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A8 erreicht man in ca. 8 Fahrminuten.

Ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden !

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche wurde bisher als Einzelhandelsfläche genutzt und ist entsprechend ausgestattet:

+ Schaufenster/Fenster auf 3 Seiten
+ freie Raumaufteilung auch mit Glaswänden möglich
+ Fliesenboden
+ Beleuchtung
+ Anlieferung über Rampe möglich
+ Personalraum
+ WC
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoß ca. 257 m² (Teilbar ab ca. 60 m²)

Ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden

Miete:
Büro-/Praxisfläche EUR 1.500,00/mtl. (EUR 5,85/m²)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 514,00/mtl. (EUR 2,00/m²)
Zwischensumme EUR 2.014,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 382,66/mtl.
Bruttomiete EUR 2.396,66/mtl.

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 5 Jahren ist eine mietfreie Zeit von 3 Monaten möglich.

Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage möglich.

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