PROVISIONSFREI für den Käufer - Charmante Villa mit Bootssteg direkt am Scharmützelsee

Kaufpreis: € 925.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1576 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 925.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 1576 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die luxuriös ausgestattete Ferienvilla befindet sich direkt am Scharmützelsee. Die Ferienvilla wurde von den Architekten McQuillan & Bramlage entworfen und verbindet amerikanische Cottageelemente mit hohen europäischen Qualitätsansprüchen.

Von fast allen Räumen hat man einen unverbaubaren weiten Blick über den gesamten Scharmützelsee.

Zusätzlich kann vom Eigentümer ein Stell-/Liegeplatz für ein Boot angemietet werden. Die Miete beträgt 2.100,- Euro / Jahr und umfasst den Sommerliegeplatz im Wasser und auch den Hallenliegeplatz im Winter.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ferienvilla ist kompett ausgestattet und eingerichtet mit hochwertigen Möbeln, Fensterdekorationen, Kücheninventar, Miele-Waschmaschine und -Trockner, Einbauschränken, Kamin etc. Der neue Eigentümer bräuchte lediglich seine persönlichen Dinge mitzubringen und kann sofort Erholung pur genießen.

Die Doppelgarage direkt am Haus bietet Platz für zwei große Pkw's. Bei Bedarf kann ein Bootsliegeplatz zusätzlich angemietet werden.

Jedes, der drei Schlafzimmer, hat ein eigenes Bad. Im Saunahaus befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC. Es gibt insgesamt 3 Duschbäder und ein Bad mit Dusche und Designer-Badewanne mit direktem Blick auf den Scharmützelsee sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Für anfallende kleine Büroarbeiten ist extra ein Bürozimmer im Erdgeschoss vorgesehen, das mit modernem schnellen Internetanschluß ein effektives Arbeiten möglich macht. Im Wohnzimmer über dem Kamin ist ein Löwe-Flachbild-Fernseher eingebaut.

Die Einbauküche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und beinhaltet neben allen praktisch untergebrachten Küchenutensilien einen hochwertigen übergroßen Herd mit Profiqualität.

Das Dachgeschoss wäre eventuell noch ausbaufähig. Hier ist zur Zeit die Heizung der Villa untergebracht und es befinden sich hier nützliche Abstellflächen.

Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben.

Lage

Wendisch Rietz liegt am südlichen Ende des Scharmützelsees, ca. 60 km südöstlich von Berlin.
Der Scharmützelsee wird auch "Märkisches Meer" genannt, weil er mit einer Länge von 10 km der größte See in der Mark Brandenburg ist. Die Gemeinde ist seit 2001 anerkannter Erholungsort.

Der Ort zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, ein Reitsportzentrum und Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wendisch Rietz hat einen Bahnhof. Mit der Regionalbahn gelangt man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Urlaub.

Mit dem Auto ist die Verbindung nach Berlin besonders gut. Man fährt über den Berliner Ring A 100 über die A 113 und die A 10 zur Autobahnabfahrt Storkow. Von dort aus sind es ca. 15 Min. bis zur Ferienvilla. Fahrzeit insgesamt mit dem Auto beträgt etwa 50 Min.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen