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Provisionsfrei für den Käufer! Vielseitig Nutzbares Wohn- und Geschäftshaus!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 101 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche. Zurzeit ist diese Einheit leerstehend und befindet sich in einem Renovierungsbedürtigen Zustand.
Neben dem Verkaufsraum mit großem Schaufenster steht dem Nutzer ein Lagerraum, eine Küche, ein Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung.
Die freiwerdende Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss des Hauses.
Die 70 m² sind verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer WC und einen geräumigen Flurbereich.
Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit wieder zu Wohnzwecken umzubauen.
Dadurch das es ursprünglich als weiterer Wohnbereich genutzt wurde sind bereits Leitungen vorhanden und der Umbau wäre jederzeit möglich.
Sowie gibt es zwei separate Strom u. Gaszähler für beide Einheiten die eine einfache Abrechnung garantieren.
Ausstattungsbeschreibung
-2005 neue Heizkörper inkl. Rohrleitungen
-2008 Speicher Isoliert
-2012 neue Laminatböden
-2012 neue Einbauküche inkl. Bosch Elektrogeräten
Lage
Landau-Nußdorf
Sonstige Angaben
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Südpfalz, Alfred-Nobel-Platz. 1, 76829 Landau, Tel.: 06341- 700 43 91, Fax: 06341- 700 43 92, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen