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PROVISIONSFREI für Käufer Eigentumswohnung mit Dachterrasse & Tiefgarage in Hamburg-Nienstedten
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß bietet viel Raum und Möglichkeiten für die Gestaltung von Wohnträumen. Auf einer Wohnfläche von etwa 98 m² verteilen sich auf einen großzügigen hellen Wohnbereich mit direkten Zugang auf die Dachterrasse. Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert. Die großflächigen Schiebefenster zur uneinsehbaren Dachterrasse sind mit einer Außenjalousie ausgestattet. Die Südausrichtung der Dachterrasse lässt viele Sonnentage genießen, eine elektrische Markise sorgt für schattige Momente. Ein Abstellraum für Gartenmöbel ergänzt den Bereich. Neben einer modernen Einbauküche mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe sind alle elektronischen Geräte vorhanden. Über einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie in den Schlafbereich mit angegliedertem Badezimmer. Das in hellgrauen mit Marmorfliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über weiße Sanitärobjekte.
Der Wohnbereich mit seinem Parkettfußboden aus Eiche im Schachbrettmuster und einem offenen Giebel mit einer Deckenhöhe von etwa 4 Metern lässt individuelles Wohnen und Gestalten zu. Hier finden Sie auch den eingebauten Tresor.
Die Wohnraumgestaltung mit handwerklich ausgeführten Tischlerarbeiten, wie deckenhohe Einbauschränke- und Regale, Heizungsverkleidungen und Wandvertäfelungen tragen zu einem besonderen Erscheinungsbild bei.
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten für Ideen, zum Beispiel aus der Zweizimmerwohnung mit wenigen baulichen Veränderungen eine Dreizimmerwohnung machen oder eine offene Wohnküche im Wohnzimmer, oder, oder, oder entscheiden Sie selbst. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.
Lage
Hamburg-Nienstedten ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona und gehört zu den Elbvororten. Der Stadtteil grenzt im Westen an Blankenese, im Norden an Osdorf, im Osten an Othmarschen und im Süden, im Bereich der Elbe, an Finkenwerder. Nienstedten umfasst den westlichen Teil der Gemarkung Klein Flottbek.
Die nördliche Grenze Nienstedtens bildet die S-Bahn-Strecke AltonaBlankenese (Linien S1/S11) mit dem Bahnhof Klein Flottbek und dem Haltepunkt Hochkamp. Entlang der Elbe im Süden ziehen sich die Elbchaussee eine schmale Hauptverkehrsstraße und großbürgerliche Wohnstraße und der Elbwanderweg. Von der Schiffsanlegestelle Teufelsbrück aus verkehrt die Fähre zum Airbus Flugzeugwerk und nach Finkenwerder.
Nienstedten ist Sitz des Internationalen Seegerichtshofes, einer UNO-Einrichtung. Kindergärten, eine Grundschule und Privatschulen sind in diesem Stadtteil zu finden. Die Elbe ist fußläufig erreichbar, große Parkanlagen sorgen für viel Natur und Entspannung in der Umgebung. Hamburgs- Zentrum ist nicht nur mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen