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PROVISIONSFREI für Käufer Fantastisches Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mölln
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 348 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 509 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 348 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Suchen Sie selber eine Gewerbefläche oder einfach ein optimales Renditeobjekt? Dann haben Sie hier genau das richtige Objekt.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1899 bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 207 m². Derzeit befindet sich hier ein Einzelhandelsgeschäft. Im hinteren Teil befindet sich der Anbau aus dem Jahre 1995, der über mehrere Oberlichter und eine Fußbodenheizung verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen von denen die eine ca. 52 m² und die andere ca. 71 m² Wohnfläche umfasst. Beide Wohnungen sind derzeit zu einer ortsüblichen Miete von € 5-6/m² vermietet.
Das Ladengeschäft verfügt neben der großen Ladenfläche selbstverständlich auch über einen Lagerraum, eine kleine Teeküche und sanitäre Anlagen. Der Boden ist mit pflegeleichter Auslegeware versehen.
Bei der kleinen Mietwohnung handelt es sich um eine helle und freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem schönen großen Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, der Bodenbelag ist Laminat.
Die große, ebenfalls helle und ansprechende Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, ebenfalls einen großen Balkon und zwei Bäder.
Das Haus ist Teilunterkellert. 1995 wurde das Dach erneuert und isoliert und 2005 wurde der Balkon angebaut.
Zu dem Gesamtobjekt gehören noch vier Garagen, die vermietet sind.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es ein Wegerecht zugunsten des Nachbargrundstücks.
Lage
Das Objekt liegt in der schönen Stadt Mölln im Kreis Herzogtum Lauenburg, besser bekannt als die Eulenspiegelstadt. Mölln hat als Stadt alle Vorzüge, die eine Stadt bieten kann, darüber hinaus befinden Sie sich mitten im Naturpark Lauenburgische Seen, wodurch Sie einen erhebliche Freizeit- und Erholungswert genießen.
Geographisch liegt Mölln selbst ca. 30 km südlich von Lübeck, ca. 50 km von Hamburg und 13 km von Ratzeburg entfernt. Die nächsten attraktiven Städte sind also mit dem Auto oder der Bahn einfach und zügig zu erreichen.
Das Geschäftshaus befindet sich in sehr verkehrsgünstiger, zentraler und stadtnahen Lage von Mölln. Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es ca. 200 Meter.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich eine Arztpraxis, in der näheren Umgebung diverse Einzelhandelsgeschäfte, öffentliche Einrichtungen und Restaurants.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein