Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Aschaffenburg (Kreis)
Provisionsfrei: Gepflegte Büro-/oder Geschäftsräume im Zentrum von Alzenau
Kaltmiete: € 670,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00
Mieterprovision: 0excl.
MwSt.
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die insgesamt ca. 92 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem zentralen Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Geschäft unterteilt sich in Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss besitzt eine Fläche von ca. 57 m² und beinhaltet neben dem großzügigen Ladenraum ein WC sowie eine kleine, neu eingerichtete Teeküche. Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorraum mit Treppenaufgang in die obere Etage und einen geräumigen, abgeschlossenen Lagerraum. Die untere Etage ist komplett beheizbar und kann auch als Neben- oder Sozialraum genutzt werden. Zum Laden gehören zwei PKW-Außenstellplätze (je 15 EUR/monatlich). Außerdem sind noch weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume im Erdgeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet, welcher auf Wunsch vom Vermieter erneuert wird. Zudem wurde in der Teeküche eine neue Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank sowie Waschbecken eingebaut. Über eine Holztreppe gelangt man ins Kellergeschoss, welches mit Betonboden versehen ist. Diese Ebene ist über Standardheizkörper zu erwärmen, das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Die Heizung im Allgemeinen wird über Erdwärme gespeist. Zudem ist im Erdgeschoss eine große Fensterfront bestehend aus weißen Kunststofffenstern vorhanden. Auch hier ist der Vermieter bereit, sich bei einer eventuellen Innenverschattung der Fenster zu beteiligen.
Lage
Die Immoblie ist "In den Mühlgärten", zentral in Alzenau-Stadt, gelegen. Alzenau verfügt über ca. 19.000 Einwohner und wächst stetig. Außerdem können Sie in wenigen Minuten die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt mit der Regionalbahn, über die Autobahn oder mit dem Bus erreichen. Dank seiner leistungsfähigen Infrastruktur sowie der aktiven Wirtschaftspolitik hat sich die Stadt zu einem modernen Dienstleistungs- und Technologiestandort im Rhein-Main-Gebiet etabliert. Diese Entwicklung und auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Spessart macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftssitz. Die angebotenen Räumlichkeiten eignen sich daher ideal für ein Dienstleistungsunternehmen wie beispielsweise ein Friseur, ein Kosmetikstudio oder auch eine Fahrschule.
Sonstige Angaben
Eine Anmietung wäre zum 01.04.2016 möglich.
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre, danach gilt eine 6-monatige Kündigungsfrist.
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.
Die Räumlichkeiten werden für den Mieter provisionsfrei angeboten.