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PROVISIONSFREI: Gewerbeliegenschaft zu vermieten * Erstbezug nach Sanierung* direkt am Flughafen
Kaltmiete: € 4,95
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,95
Mieterprovision: provisionsfrei
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein kombiniertes Lager- und Bürogebäude.
Die zur Verfügung stehende Hallenfläche wird über insgesamt 4 Rolltore mit Überladebrücke angedient.
Die Hallenflächen sind beheizt. Die Büroflächen befinden sich im 1. OG und können auch als Teilfläche ab ca. 150 m² angemietet werden
Je nach Mietvertragslaufzeit können die Büroflächen nach den Wünschen des Mieters flexibel aufgeteilt werden und die Ausstattung entsprechend hochwertig und zeitgemäß erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche haben aktuell einen einfachen Ausstattungsstandard, die Sanierungsarbeiten sind jedoch schon am laufen.
Folgende Sanierungsarbeiten werden ausgeführt:
- neue Fensterelemente werden eingebaut
- neue Heizkörper werden eingebaut
- neuen Deckenbeleuchtung wird eingebaut
- neue Strom- und Kabelkanäle werden gezogen
- neuer Bodenbelag wird verlegt
- Wände und Decken werden neu verputzt und frisch gestrichen
- neue Steckdosen werden eingebaut
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Kelsterbach-Süd in direkter Nachbarschaft zum Rhein-Main-Flughafen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seinen sehr guten Autobahnanschluß (A3 in 500 m, A5 "Frankfurter-Kreuz" in 3 km Entfernung) und durch seine direkte Zufahrt zum Flughafen-Frachtzentrum aus. Nach Frankfurt gelangt man über die B43 und weiterführend auf die A5 Ausfahrt Messe oder B44 Frankfurt-Süd. Diese außergewöhnliche Lage nutzen eine Vielzahl von Speditionsunternehmen, die sich in Kelsterbach niedergelassen haben.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Bahnverkehr befinden sich in der Nachbarschaft (S14 Wiesbaden- Frankfurt).
Sonstige Angaben
Bürofläche € 7,00 /m² + MwSt. (hochwertig saniert)
Sonderwünsche - VB -
Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Enrico Casanova-Bosesky, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected], 069 955 11 00 oder Mobil 0151 51016422
Energieausweis:
Gemäß unserer Verpflichtung nach der ab 01. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV2011) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.