*PROVISIONSFREI* Großes Haus für kleines Geld in Innenstadtlage von Petershagen

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 359 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 359 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Zwei- bis Dreifamilienhaus, das um 1900 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet wurde. Das Haus verfügt auf zwei Ebenen über insgesamt 266 m² Wohnfläche. Momentan ist die Wohnungsaufteilung wie folgt: Die rechte Wohnung mit insgesamt 69 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in den Flur, die Küche, das Wohnzimmer (Durchgangszimmer), einen weiteren kleinen Flur und abgehend davon das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Räume sind großzügig und momentan nicht vermietet. Durch den linken Hauseingang betreten Sie den Flur, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 66 m² und der Treppe zur Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 125 m² Wohnfläche. In der Erdgeschosswohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Wohn- und das Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche und das Badezimmer. Die Wohnung im komplett ausgebauten Dachgeschoss ist sehr großzügig bemessen. Hier finden sich das 46 m² große Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das knapp 30 m² große Schlafzimmer. Der Spitzbodenbereich ist ebenfalls ausgebaut; ist aber natürlich in die Wohnflächenberechnung nicht einbezogen. Die beiden letztgenannten Wohnungen werden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Eine Vermietung an die Eigentümer kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen links und im Obergeschoss befinden sich in einem guten Zustand. Renovierungen und Sanierungen haben stattgefunden. Die Erdgastherme wurde ca. 2006 eingebaut. Das gleiche gilt für einige Isolierglasfenster, inkl. Rollläden aus Kunststoff und die Dachdämmung. Der Mieter der rechten Wohnung ist ausgezogen, die Wohnung muss renoviert werden.

Lage

Die Stadt Petershagen befindet sich im äußersten Nordosten von NRW, nördlich von Minden. Die Innenstadtlage ermöglicht Ihnen Geschäfte sowie private und öffentliche Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Minden als Mittelzentrum, mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Petershagen mit seiner Lage an der Weser eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Wassersportler.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2006 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Das Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * [email protected] *Über 500 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen