Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg
Provisionsfrei, großzügige 4-Zimmer Wohnung mitten in Nürnberg
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schöne, sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG.
Die Wohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und hat einen idealen Grundriss. Parkettböden in allen Wohnräumen sowie im Abstellraum. Großes Badezimmer mit ca. 11 m². Eine geräumige Küche mit kompletter Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch. Ruhige Schlafzimmer zum Innenhof. Zentrumsnahe Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zum Hauptbahnhof sind es 5 Minuten zu Fuß.
Bezugsfertig ab November 2016.
Das Haus in der Marienstraße wurde im Jahr 1930 erbaut und ist in zehn Wohneinheiten unterteilt. Alle Wohnungen wurden 2004-2006 renoviert und werden von den Eigentümern bewohnt.
Energieausweis liegt vor.
Raumaufteilung:
Flur: 20 m²
Zimmer 1: 16 m²
Bad: 11 m²
Zimmer 2: 24 m²
Küche: 22 m²
Zimmer 3: 26 m²
Zimmer 4: 26 m²
Abstellraum: 5 m²
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Fernwärme
Bemerkungen
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- schallschutzverglaste Fenster aus dem Jahr 2010
- inkl. komplett ausgestatteter Einbauküche
- Wohnküche
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und WC
- großzügiger Eingangsbereich (Flur)
- weitere Räume: Kellerabteil
- Fernwärme Zentralheizung
- inkl. eigenem Stellplatz im Innenhof des Hauses
- Möglichkeit zusätzlichen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben (15.000 €)
- Möglichkeit für einen Balkon auf der Innenhofseite des Hauses
Lage
- Marienstraße
Fußläufig zu erreichen:
- Hauptbahnhof (5 Min.) / Busbahnhof (2 Min.)
- Innenstadt (10 Min.)
- Wöhrder Wiese (5 Min.)
- neue Wasserwelt am Wöhrder See (10 Min.)
- alle Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Lidl, Müller sowie viele weitere Geschäfte im Hauptbahnhof haben auch am Sonntag geöffnet (5 Min.)
- Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestelle (2 Min.)
- Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und KITA (3 Min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Angebot direkt vom Eigentümer.
Ideales Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Wohnung ist WG-geeignet.
Hausmeisterservice vorhanden.
Helle Wohnung mit großen Fenstern.
Kostenlose öffentliche Parkplätze für Besucher in Parallelstraße .
Verpassen sie nicht die einmalige Gelegenheit diese große, zentral gelegene Wohnung, provisionsfrei zu erwerben.
Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen