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PROVISIONSFREI: Helle, wohngesunde 2 Zimmerwohnung in Volkertshausen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 85.54 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Provisonsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume und eine großzügige Tiefgarage, sowie eine 2 Zimmerwohnung
Pro Erd-/Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 und eine 3,5 Zimmerwohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Vierzimmerwohnungen mit grandiosem Aus-/ und Weitblick zum Hohentwiel.
Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei planbar, lediglich die in den Grundrissen grünen Punkte sind fix. So können wir die Wohnungen auf Ihre Wohnwünsche individuell abstimmen.
Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Das Treppenhaus sowie jede Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder ein Balkon.
Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener, energetisch effizienter Architektur.
Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender Holzsystembauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW40-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten.
Das Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe oder Pelletheizung mit thermischer Solar- und Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders allergikerfreundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereitgestellt ist.
Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die therm. Solar- und Photolvoltaikanlagen (inkl. Speicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.
Wie zuvor schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell.
Lage
Volkertshausen ist eine sehr beliebte Gemeinde innerhalb des Konstanzer Landkreises. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Volkertshausen ist sehr gut vernetzt. Nach Konstanz, Engen, Singen und in die Schweiz sind es nur wenige Fahrminuten.
Ebenso ist die A81 in nächster Nähe. Zum Skifahren/Alpen sind es nur 90 Minuten Fahrzeit. Wandern ist in nächster Umgebung möglich.
Der Bahnhof in Singen mit der Zugverbindung Konstanz-Singen ist lediglich wenige Fahrminuten entfernt, alternativ können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Bahnhof autolos erreichen.
Die Nähe zum Bodensee mit seinen touristischen Zielen lockt jedes Jahr aufs neue viele Feriengäste in den Ort. Daraus steigt die Attraktivität Volkertshausens nochmals.
Sonstige Angaben
Wohnen im Hegau:
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen mitten im Vulkan- und Burgenland Hegau, in der Gemeinde Volkertshausen, großzügige Eigentumswohnungen in schöner, ruhiger Lage zum Kauf anbieten zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende moderne Energiekonzept steht für niedrige Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Gebaut wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz/Beton-Verbundbauweise mit Massivholz Sichtdecke/-dach. Die Wohnungen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst eine Wärmepumpe oder Pelletheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie thermische Solar-/Photovoltaikanlage mit moderner Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt mühelos den KfW40-Standart. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt. So sind die Wohnungsgrundrisse noch weitestgehend frei einteilbar. Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen an.
Selbstverständlich stehen wir für eine Besichtigung in unseren bereits fertiggestellten, ähnlichen Referenzobjekten in Uhldingen-Mühlhofen, Heiligenberg und Dettingen jederzeit zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen:
Herr Hubert Barth + 49 171/2440333
Herr Brian Barth + 49 179/1608591
Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!
Ihr Hubert Barth
Mikrolage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich absolut ruhig am Wald/Wiesenrand von Volkertshausen.
Volkertshausen ist ein sehr attraktiver Wohnort. Wichtige Infrastrukturanlagen (Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Sporthalle etc.) sowie Einrichtungen für die Nahversorgung (Lebensmittelmärkte, Banken, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, etc.) sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt.
Weiterführende Schuleinrichtungen befinden sich in Singen und Stockach. Die Universität sowie die Fachhochschule HTWG befinden sind im Stadtgebiet Konstanz und sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Wiesengrundhalle mit Tennisplätzen, die Radsporthalle, sowie der Sportplatz befinden sich in Laufnähe.
Das Musik- und Kulturzentrum Alte Kirche befindet sich in direkter Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus ist über das städtische Busnetz im regelmäßigen Takt an das Stadtzentrum Singen/Stockach angebunden.
Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, von der neben einer Verbindung in die Stadt Singen auch eine Anbindung nach Stockach besteht.
Besichtigungstermine:
Gerne nach Absprache möglich.
Je nach Bautenstand in unserer Musterwohnung.