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PROVISIONSFREI! Helles, freundliches Büro/Praxis, Teeküche, DV-Verkabelung, Gewerbegebiet Paffendorf
Kaltmiete: € 1.320,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.320,00
Mieterprovision: PROVISIONSFREI für Mieter!
Nebenkosten: € 330,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in Bergheim, Gewerbegebiet Paffendorf, und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Es befindet sich in einem Bürohaus, im EG sind Räume mit großen Schaufenstern, die für ein Ladenlokal, aber auch für einen gastronomischen Betrieb, ein Büro oder eine Praxis gut geeignet sind (barrierefrei).
Parkflächen stehen reichlich zur Verfügung.
In diesem Objekt stehen ebenfalls die erste und die dritte Etage mit identischen Angaben zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind weiß gefliest, die Wände sind weiß gestrichen und von bodentiefen Schaufenstern umgeben, die Ihnen die Möglichkeit zu gut sichtbarer Werbung geben.
Der Innenteil ist, mit Ausnahme der Räume mit Wasseranschluss (WCs, Küche), variabel und kann nach Ihren Wünschen unterteilt werden. Auch die Fensterelemente können durch Türelemente ersetzt werden, falls Sie noch einen weiteren Eingang benötigen.
Der beigefügte Grundriss zeigt den Zustand ohne die z. Z. eingezogenen Zwischenwände.
Lage
Das Gewerbegebiet Paffendorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen:
Sie erreichen schnell die B 477 und die Autobahn A61 Koblenz-Venlo.
Sie sind schnell im Raum Köln/Bonn/Düsseldorf, die dort gelegenen Flughäfen sind nur eine knappe Autostunde entfernt.
Nach Bergheim benötigen Sie ca. 10 Minuten, ins Zentrum von Köln ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129 kWh, Gas, Bj. 2000
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen