PROVISIONSFREI! Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
das im Jahre 1974 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus ist in
einem sehr gepflegten Zustand und wurde dauernd instand gehalten.
Entsprechende Rückstellungen sind gebildet. Süd-Balkon mit wunderschöner
Aussicht. Der Balkon wurde saniert und mit neuen Fliesen ausgelegt.
die Nordseite wurde gedämmt.
Das Wohnzimmer wurde mit einer aufwendig gestalteten Fensterfront
versehen.
Die Türen und Türzargen wurden aufwendig renoviert und mit neuen
Beschlägen versehen.
Der Flur ist mit einer modernen Glasschiebetür von der Küche getrennt.
Eine Garage kann für eine monatliche Miete angemietet werden.
Die Wohnung kann zum1.01.2017 evtl.. früher übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne sehr gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Rollläden im Wohnzimmer
- Balkon 7,5 qm mit Markise
- Renovierte Türen
- Bad
- Sep. WC
- Keller
- Fahrradkeller
- Wäschekeller

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Stadtrandlage und ist von der B188
(Ortsumgehung Burgdorf, Autobahnzubringer zur A37) und der B443
sehr gut zu erreichen. Nach ca. 7,5 km erreichen Sie die Autobahn 37
Hannover Messe, sowie die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße
3 in Richtung Celle.
Die Entfernung zum Autobahnkreuz Hannover Kirchhorst (A37/A7) beträgt
knapp 15 km, die zum Autobahnkreuz Hannover Ost (A7/A2) etwas
über 14 km. Alternativ erreichen Sie die Autobahn 2 auch über die
AS Lehrte in ca. 12 km Entfernung.
Das Stadtzentrum Burgdorf ist 2 km entfernt. Die Stadt Burgdorf ist an
das S-Bahn Netz der Region Hannover angebunden (Linien S6 und S7
Hannover Celle im Halbstundentakt).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.08.2018
Endenergiebedarf beträgt 148 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.30