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*provisionsfrei - Hochwertige Architektur in Flughafennähe*

Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:27
Aufrufe: 0
ID: VyVoE924
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 10095 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 10095 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 99.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Quattrium besticht durch sein eindrucksvolles Foyer, über welches Sie in die jeweiligen Mietbereiche geleitet werden. Der 24 Stunden besetzte Empfang, die hauseigene Kantine und Tiefgarage bieten ein perfektes Arbeitsumfeld für den zukünftigen Nutzer.

- Baujahr: 1993
- Öffenbare Fenster: vorhanden
- Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Teeküche: eingerichtet
- Kantine: ja
- Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
- Zentraler Empfang: ja
- Parkplätze: vorhanden

- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Bodenbelag: Teppichboden
- Decke: Abhangdecke
- Kühlung/Lüftung: mech. Be-/ Entlüftung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Verkabelung: nicht vorhanden

Lage

Die Kaiserswerther Straße hat sich in Ratingen zu einem typischen Bürostandort entwickelt. Die Anschluss-Stelle Ratingen / Düsseldorf-Kaiserswerth, der A 52, befindet sich nur wenige hundert Meter vom Quattrium entfernt. Über die A 52 (Essen / Düsseldorf-Innenstadt) werden folgende weiteren Autobahnanschlüsse gewährleistet:

A 44 Düsseldorf Flughafen / Ratingen-Wülfrath mit Anschluss an die A 3
A 3 über Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Oberhausen / Köln

Sonstige Angaben

Der Mietpreis beträgt € 7,00 - € 9,50 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Tel. +49 (0) 211 13006-600
Fax +49 (0) 211 13006-900

[email protected]
http://jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 11.08.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 99,20 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 27820,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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