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PROVISIONSFREI // Hochwertige Büros im kreativen Umfeld // Medienpark Kampnagel

Preis: 4.625,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 April, 7:04
Aufrufe: 0
ID: J6WObRl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.625,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.625,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Ein gelungenes Ensemble bestehend aus 4 Büro- und Geschäftshäusern - Moderne Bürohäuser in Harmonie mit dem gewachsenen Umfeld.
Der Medienpark Kampnagel wurde Anfang 2000 mit Weitsicht und Anspruch an Qualität als eine der ersten Büro-und Geschäfts-Zentren in Hamburgs urbanen City-Nebenlagen realisiert und gehörte so zu den Vorläufern des Trends, weg von Büro-Monostruktur-Standorten wie einer "City-Süd" oder "City-Nord".
Die Platzierung der Gebäude des Ensembles orientiert sich an den Strukturen der Nachbarschaft. Die gelungene Bebauung lässt jedem Gebäude ausreichend Raum und eigene Identität, schafft öffentliche Plätze mit Verweil-Qualität und erlaubt Blickbeziehungen auf die historische Kampnagel-Fabrik.
Die hohe Zufriedenheit und Bindung der hier etablierten Unternehmen und ihrer Mitarbeiter bestätigen den Erfolg der Entwicklung am Standort.
ÖPNV, Individualverkehr und die Vielfalt des Angebots im direkten fußläufigen Umfeld sowie die vergleichsweise moderaten Mietpreise bilden eine ideale Kombination.

Ausstattungsbeschreibung

- effizienter Flächenzuschnitt, Achsmaß 1,35 m, Raumtiefe 5,40 m
- Mietpreis/m² je nach Ausbau-Standard ab € 12,50
- Nebenkosten € 2,90/m²
- großzügige Personen-Aufzüge
- Be- und Entlüftung, Top-Cooling
- harmonische Fassadengestaltung
- Fernwärme-Zentralheizung
- zeitgemäße Büroflächen mit Kat 6-7-Verkabelung
- teilweise bodentiefe Fenster, herrliche Blickbeziehungen
- urbanes und grünes Umfeld
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Der Medienpark Kampnagel im etablierten Stadtteil Winterhude, wird eingebettet von den Ausläufern der Außenalster und den besonders bei jungen Menschen begehrten Wohnlagen der "Jarrestadt". In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Gertigstraße und zum Mühlenkamp. Beide Straßen sind für ihr besonderes Flair aufgrund der dort ansässigen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen bekannt. Der nur wenige Gehminuten entfernt liegende Stadtpark und die Alster sowie der direkt am Kampnagel-Areal entlangfließende Osterbekkanal gehören zu den Top-Erholungsgebieten in Hamburg.
Der Medienpark Kampnagel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kulturzentrum Kampnagel. Die ehemalige mittlerweile über die Landesgrenzen hinaus bekannte Maschinenfabrik wird von den vier neuen cool anmutenden Bürobauten hufeisenförmig umrahmt, so dass Kulturzentrum und Büropark Kampnagel als Einheit wahrgenommen werden.

Sonstige Angaben

Aktuell sind insgesamt 4 Büroeinheiten vakant.

Die entsprechenden Grundrisse entnehmen Sie bitte der Anlage.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

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