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Hochwertige Büros mitten in der Fußgängerzone Mannheims

Preis: 3.260,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 April, 5:25
Aufrufe: 0
ID: PyzapEK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.260,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 236.11 m²

Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.260,00

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,80

Nebenkosten: € 3,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 236.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 84.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hochwertige Büros mitten in der Fußgängerzone Mannheims. Der Büroneubau wurde 2014 fertig gestellt. Aktuell kann im 2. Obergeschoss des Gebäudes ein repräsentatives Büro (u.a. bodentief verglaste Fenster, Parkettboden, Räume teilweise gekühlt mit Einzelraumsteuerung) mit einer Größe von 236 m² angemietet werden. Das Büro verfügt über eine hochwertige Ausstattung (u.a. Hohlraumboden, Kühlung, bodentief verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz, moderne Sanitäreinheiten) und ist zur Plankenseite (Fußgängerzone) hin ausgerichtet.

Mieten Sie Ihr neues Büro in der Mannheimer Innenstadt - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!

Ausstattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen
Parkettboden
Bodentief verglaste Fenster
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
teilweise Kühlung, einzelraumgesteuert
IT-Verkabelung Cat 7 kann vom Vormieter genutzt werden
Repräsentative Allgemeinbereiche
zwei Personenaufzüge
objekteigene Tiefgarage

Lage

Der Büroneubau liegt in werbewirksamer Lage direkt auf den "Planken", Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser 1a-Lage lässt keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" (Entfernung 100 m; Linien 2, 3, 6, 7) und "Paradeplatz" (Entfernung 150 m; Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.

Sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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