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++Tolles Ladenlokal/Praxis/Büro mitten in der Fußgängerzone mit großen Schaufensterflächen++

Preis: 750,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 11:19
Aufrufe: 0
ID: K48KG0xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1.19 Monatsmieten

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hinter einer sehr dekorativen Fassade steht eine attraktive Gewerbefläche zur Neuvermietung an. Auf einer Fläche von ca. 182 qm, die barrierefrei zu erreichen ist, könnte ein modernes Einzelhandelsgeschäft seine Tore öffnen. Eine Branchenbeschränkung in der Nutzung besteht nicht. Die Fläche würde sich auch als Büro- oder Praxisfläche eignen. Eine Unterteilung in mehrere abgeschlossene Räume ist problemlos möglich. Das Ladenlokal ist komplett renoviert, mit neuem modernen Steinboden ausgestattet und komplett weiß gestrichen. Abgehängte Decken ermöglilchen das Verlegen von EDV-Verkabelungen. Das Ladenlokal ist bereits frei und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige, barrierefreie Ladenfläche, zwei separate WC-Anlagen und ein Abstellraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Ladenbreite beträgt 12 m; die Schaufensterfront ca. 5 m. Fußbodenheizung über eigene Gastherme betrieben, moderner, pflegeleichter Steinbodenbelag. Alle Fenster mit Isolierverglasung.

Lage

Zentrale Geschäftslage mitten in der Fußgängerzone. Kurzer Weg zum Marktplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 215 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 28.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950 (Wiederaufbau)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernehmen.

Bitte kontaktieren Sie uns wegen einer Besichtigung.

Stichworte:
Lagerfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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