#PROVISIONSFREI# KfW55 Maisonette-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

DG Wohnung
Viel Tageslicht prägt diese Maisonette-Wohnung, deren Räume optimal angeordnet sind. Ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, sowie ein offen gestalteter ca. 34 qm. Wohn-/ Ess- und Kochbereich erwartet Sie.
Vom ca. 10 qm. großem Flur der Wohnung führt eine Treppe um ausgebauten Spitzboden der Wohnung. Dort erwartet Sie ein gut belichteter Wohnraum, der entweder als Arbeits-/Kinder- oder als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. So wird u.a. eine Fußbodenheizung mit Einzelzimmerregelung installiert und ein hochwertiger Laminat-Fliesenboden verlegt.
Freuen Sie sich auf hochwertige Kunstoffenster mit 3-facher Verglasung und elektrischen Rollläden.

Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellbox 2,5x3m (Gartenhaus) hinter dem Haus, wo Sie problemlos Ihre Fahrräder abstellen können.

* ab 0,75 % effektiver Jahreszins
* für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus bauen oder kaufen
* 100.000 Euro für jede Wohneinheit
* Geld sparen - weniger zurückzahlen: 5.000 Euro Tilgungszuschuss
* flexibel kombinierbar mit anderen Fördermittel

Ohne Malerarbeiten
Incl. alle Neben-und Erschließungskosten.
Bezugsfertig:2017.

Im frühem Baustadium können Sie Ihre eigene Wünsche verwirklichen. Soll es eine große Dusche werden oder lieber noch ein Gäste-WC? Soll im Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank vorgesehen werden oder wollen Sie den Raum offen halten? Bevorzugen Sie einen modernen-minimalistischen Stil oder mögen Sie es eher klassisch. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit sich sowohl bei der Badausstattung, Innentürenauswahl, Bodenbelägen etc. mitentscheiden zu können.

Lage

Das Objekt befindet sich im nord-westlichen Stadtteil von Euskirchen, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fuß läufig in 2 min. erreichbar. Eine optimale Autobahnanbindung bietet die A1 und ist ca. 1-2 min Autofahrt entfernt.

Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Euskirchen verfügt über eine vielfältige und ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Dadurch bietet die Kreisstadt viele Arbeitsplätze.

Durch Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 (Kaldenkirchen-Hockenheim) führt. Über die B 56 ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Bundesstadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung führt die B 56 nach Zülpich und Düren. Die B 51, die heute teilweise auf der A 1 verläuft, verbindet Euskirchen nach Köln und in die Eifel. Die B 266 von Simmerath in der Eifel nach Linz am Rhein führt ebenfalls durch Euskirchen.

Das Netz der Stadtverkehr Euskirchen GmbH besteht aus 11 Linien: 860, 869 und 870 - 878. Die Buslinien decken nahezu das gesamte Stadtgebiet ab und verkehren tagsüber alle 20 Minuten, abends stündlich. Auch samstags und sonntags besteht ein Stundentakt. In den Nächten von Freitag auf Samstag und von Samstag auf Sonntag sowie vor Wochenfeiertagen wird ein Nachtverkehr im Stundentakt angeboten.

Ferner gibt es sechs innerstädtische Schulbuslinien. Zahlreiche Linien der Regionalverkehr Köln GmbH (RVK) ermöglichen die Verbindung zu außerstädtischen Zielen.

Die nächstgelegenen Flugplätze sind die Verkehrsflughäfen Köln/Bonn (50 km) und Düsseldorf (97 km) sowie die Verkehrslandeplätze Bonn/Hangelar (34 km) und Dahlemer Binz (42 km). In einem Radius von drei Stunden Fahrzeit sind insgesamt acht nationale und internationale Flughäfen erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen