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**** ZU FUß IN DIE CITY **** Provisionsfrei **** NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNG MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG
Kaufpreis: € 193.482,00
Wohnfläche: ca. 71.66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.482,00
Käuferprovision: 0 % inkl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 71.66 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
---- IHRE TRÄUME FINDEN HIER EIN ZUHAUSE ----
In zentraler Innenstadtlage der attraktiven Landeshauptstadt Saarbrücken entsteht diese moderne Wohnanlage mit exklusiven Komfortwohnungen und luxuriösen Penthousewohnungen in enegieeffizientem Standard.
In zwei Bauabschnitten werden dabei Wohnungen von ca. 57,61 m² bis ca. 136,04 m² erstellt, die sich durch eine besonders großzügige Wohnraumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten auzeichnen.
Die geräumige Tiefgarage sowie die Außenstellplätze bieten Abstellmöglichkeiten für Ihren Pkw. Das Gebäude wird barrierefrei gebaut und verfügt über 3 moderne Liftanlagen, die rollstuhlgeeignet sind.
---- DIE AUSSTATTUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN! ----
Besonderes Augenmerk wurde auf die energietechnische Optimierung des Gebäudes gelegt, verbunden mit der hochwertigen Bauausführung und Ausstattung wird eine werthaltige und sichere Investition in die Zukunft sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gewährleistet.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone und sind u.a. mit
- Fußbodenheizung
- Hochwertigen Fliesen oder Parkettbodenbelägen
- Sanitäranlagen von V&B
ausgestattet.
- - - - A N G A B E N E N E R G I E A U S W E I S - - - -
Ausweistyp: bedarfsorientierte Berechnung
Energiekennwert: 61,00 kWh/(m² * a)
Baujahr lt. E-Ausweis: 2015
Ausweis gültig bis: 12.03.2025
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
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www.cityresidenz-buergerpark.de
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Lage
---- DIE LAGE: ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN ----
Die Haustüre öffnen und von dort aus fußläufig in die Einkaufsvielfalt der Fußgängerzone tauchen.
Zwischen Altstadtflair, Bürgerpark und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in
jeder Altersphase genossen werden. Die Fußgängerzone mit der Europagalerie sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof und alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe an den Bürgerpark und das Saarufer aufgewertet.
Von der Cityresidenz sind Sie in alle Richtungen hervorragend angebunden; Autofahrer erreichen binnen zwei Minuten die Hauptverkehrsachse Westspange mit dem weiteren Anschluss an ein Netz von Autobahnen (A1,A 620, A 623), während man in 5 Minuten am Saarbrücker Hauptbahnhof mit dem Anschluss an den Hochgeschwindigkeitszug Frankfurt-Saarbrücken-Paris ist.
Sonstige Angaben
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WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER:
www.cityresidenz-buergerpark.de
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* Besuchen Sie uns im "VERKAUFSPAVILLON BÜRGERPARK", St. Johanner Str. 83-91. Wir sind jeden Freitag von 16:00 bis 17:30 Uhr für Sie vor Ort und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland