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*RESERVIERT* +Schlüsselfertig+ Neubau Bungalow mit gehobener Ausstattung in 21382 BRIETLINGEN +
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 660 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. UmsatzsteuerDie Maklerprovision ist nach Kaufvertragsabschluss fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.48 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der charmante Neubau-Bungalow wurde 2015 in massiver Bauweise erstellt und ist im Frühjahr 2016 bezugsfertig. Er verfügt über eine hochwertige Ausstattung bei Fertigstellung. Das Objekt wurde mit einem mediterranen Verblender und einer dunklen, glasierten Röben-Tonpfanne eingedeckt. Das schöne Haus kann schlüsselfertig erstellt werden und es sind alle Räume ebenerdig erreichbar. Alle Räume sind weiß gestrichen. Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung versorgt.
Sie begehen das schöne und attraktive Objekt über den Flur, im dem sich in der Decke darüber eine Ein
schubtreppe befindet und somit den Dachboden erreichen können. Hier ist auch noch eine Ausbaureserve oder auch reichlich Abstellfläche vorhanden.
Weiterhin begehen Sie von hieraus den großen Hauswirtschaftsraum, mit allen Anschlüssen des Hauses und der Gas-Heizungsanlage.
Dahinterliegend ist die große Wohnküche mit
reichlich Platz für eine schöne Einbauküche.
Über einen großen Durchgang betreten Sie das groß-zügige Wohn-/Esszimmer mit mehreren bodentiefen
Fenster, die für viel Helligkeit sorgen, sowie einen
Kamínanschluß.
Weiterhin erreichen Sie über den großen Eingangs-Flur zur Rechten das Tageslicht-Vollbad . Anschliessend begehen Sie das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer, mit angenehmer Größe.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Gas-Heizungsanlage/Solar
- helle Fliesen
- Laminat, Parkett, Vinylboden (optional)
- weiße Wohnungstüren
- Kaminanschluss
- elektrische Außenrollläden im gesamten Haus
- Tageslicht-Vollbad
- Gäste-WC
- großer Wohn-Essbereich
- zwei Südterrassen
- Dachgeschoss (ausbaufähig)
- Baugenehmigung für ein Carport liegt vor
- Aussenanlagen, wie Pflasterung der Terrassen, der Zuwegung und des Stellplatzes sind im Kaufpreis enthalten
Lage
Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet im schönen Brietlingen. Der Ort Brietlingen gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck, diese gehört wiederum zum Landkreis Lüneburg. Brietlingen liegt zwischen Lüneburg und Lauenburg. Der Ort bietet auch neben Einkaufsmöglichkeiten wie den Netto Marken-Discount ein Landhotel und ein Eiscafé.
Die Gemeinde Brietlingen besitzt eine eigene Grundschule und zwei Kindergärten. Die angrenzende Gemeinde- Adendorf, nur wenige Kilometer entfernt, wo Sie auch viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten tätigen können,, liegt nur 10 Minuten entfernt. Für Shoppingtouren und Ähnlichem liegt die Hansestadt Lüneburg nur in 15 Auto-Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
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