*PROVISIONSFREI* LAGER-/ BÜROFLÄCHEN IM DÜSSELDORFER NORDEN

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

großzügige Räumlichkeiten in geschmackvoller architektonischer und solider bautechnischer Ausführung
sorgfältig angelegte Grünflächen
repräsentative Fassaden und einladende Eingangszonen
gepflegte, parkähnliche Atmosphäre
variable Grundrisse von Büro- und Hallenflächen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und eine flexible Anpassung an sich ändernde Betriebsverhältnisse

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Lagerfläche:

Hallenhöhe: ca. 6,0 m UKB
Heizung: gasbetriebene Deckenlufterhitzer
Bodenbelastung: ca. 5t/m²
Andienung: Rampen und ebenerdige Zufahrten

Ausstattung Bürofläche:

Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Decken: abgehängte Decken
Bodenbelag: Teppichboden

Lage

Die Nähe der Autobahn A52 sorgt für schnelle Verbindung über die A3 in Richtung Ruhrgebiet, Köln, Oberhausen und die Niederlande. Bis zum Rhein-Ruhr-Flughafen und zur Messe sind es nur ca. 7 Autominuten. Mitarbeiter schätzen die zu Fuß zu erreichende Einkaufsstraße mit ihrem vielfältigen Shopping-Angebot. Dieser Standort schafft die allerbeste Voraussetzung für gute Geschäftsverbindungen.

Die Lage des Wahler Parks zeichnet sich durch vorbildliche Verkehrsverbindungen aus. Der S-Bahnhof liegt direkt vor der Tür. Die City ist sowohl mit S-Bahn,Straßenbahn und Bus, als auch mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Daten zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: 09.03.2010 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Wahler Str. 4-6a:
Endenergiebedarf (Gesamtgebäude): 241,3 kWh (m² a)
Wahler Str. 8-12a:
Endenergiebedarf (Gesamtgebäude): 387,8 kWh (m² a)
Wahler Str. 14-18:
Endenergiebedarf (Gesamtgebäude): 358,9 kWh (m² a)
Wahler Str. 20-22:
Endenergiebedarf (Gesamtgebäude): 298,5 kWh (m² a)
Wahler Str. 24-28:
Endenergiebedarf (Gesamtgebäude): 370,7 kWh (m² a)
Wahler Str. 32:
Endenergiebedarf (Gesamtgebäude): 300,8 kWh (m² a)
Wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas