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Provisionsfrei-mieten mitten in der Stadt!
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 424.1 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Mieterprovision: 0 inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 2,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 424.1 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 94.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Straße im Bereich zwischen der Berliner Allee und der Karlstraße. Es wurde 1992 erbaut und bietet dem Mieter objekteigene Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- Attraktive Naturstein-Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- 2 Personenaufzüge
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche bzw. Anschluss vorhanden
- Dachterrasse im 2. OG
- Fensterbankkanäle
- Teppichboden
- Raumaufteilung flexibel
- teilweise CAT-5 Netzwerkverkabelung
Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Die Graf-Adolf-Straße liegt in der Düsseldorfer Innenstadt zwischen Königsallee und Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle Stresemannplatz befindet in unmittelbarer Nähe des Objektes. Weiterhin ist der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 424,10 m², Büroteilfläche: 424,10 m², Wohnungsnr.: 060