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- provisionsfrei- Moderne Büroflächen an der Bonner Rheinaue zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 809.48 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 809.48 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine 6-geschossige Büroimmobilie inklusive einem Staffelgeschoß sowie einer großzügigen Tiefgarage mit ausreichendem Stellplatzangebot. Der Baukörper wurde im Jahre 2005 erbaut und in einer rechteckigen Form angelegt, sodass ein attraktiver, begrünter Innenhof vorhanden ist. Das Objekt verfügt über eine markante Aluminium- / Glasfassade sowie großzügige Dachterrassen im Staffelgeschoss.
Durch die Struktur dieser Immobilie wird Ihnen die größtmögliche Flexibilität gewährleistet, damit Sie Ihre 'eigene' Bürofläche darstellen können. Es sind 4 Treppenhausanlagen vorhanden, die Ihnen Mietflächen in Größenordnungen von ca. 241 m² bis hin zu 16.392 m² Bürofläche in funktionalen Einheiten bieten. Trotz der
Größe dieses Objektes gewährleistet es Struktur und Transparenz.
Größe:
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 16.659 m². Zur Anmietung zur Verfügung steht noch folgende Mietfläche:
1. Obergeschoss; Teilfläche 2: ca. 809,48 m²
Im Untergeschoß stehen ca. 74 m² Keller-/Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung.
Aufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude verfügt über eine absolut repräsentative und moderne Ausstattung. Nachstehend einige Details:
- Hohlraumboden mit KAT-7-Verkabelung
- Teppichboden
- Arbeitsplatzgerechte Stehleuchten
- Bodentiefe Fenster
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Personenaufzüge
- Getrennte WC-Anlagen an jedem Treppenhauskern
- Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Gaszentralheizung
Parksituation:
Es stehen bis zu 56 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie einige Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Auf einem der schönsten Areale in Bonn, in unmittelbarer Nähe der Konrad-Adenauer-Brücke (Südbrücke) und der Bonner Rheinaue. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. der 'Posttower', die Zentrale der Deutsche Post AG, der Hauptsitz der Volksbank Bonn / Rhein-Sieg, die Tank und Rast AG. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich neben dem Maritim Hotel die von öffentlichen Institutionen und Ministerien genutzten Kreuzbauten sowie der Sitz des Bundesministers für Verkehr und des Bundesministers für Umwelt. Die verschiedenen Verkehrsanbindungen sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV sind sehr gut. Die U-Bahnhaltestelle Robert-Schumann-Platz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Die Bonner Innenstadt liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Über die A562 erreichen Sie die Autobahn A59 in wenigen Minuten, über die Sie den Flughafen Köln/Bonn (15 Min.) und den Bonn-Kölner-Autobahnring anfahren können. Dadurch ist die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege sowohl auf der Nord-Süd- als auch auf der Ost-West-Achse hervorragend gewährleistet.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 12 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Bezug:
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt:
für die Büroflächen: € 15,50/m²
für die Pkw-Stellplätze: € 65,00/Stk.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (derzeit € 2,95/m² ) und Mehrwertsteuer monatlich.
Provision:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
5 Etagen