Provisionsfrei: Modernes Gewerbeanwesen in Heerlen (NL) direkt bei Aachen 1

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 950 m²

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2414 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt sich um eine freistehende vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Baujahr 2000. Die repräsentativen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss in einem eigenem Gebäudeteil. Ausgereifte Bürotechnik mit überragender Ausstattung ist im Medien- und Konferenzraum vorhanden. Diesen können Sie mit Trennwänden schnell in zwei Besprechungsräume umwandeln. Sämtliche Büroräume sind mit Beschattungssystemen ausgestattet und klimatisiert.
Dieser Gebäudeteil ist mit einer eigenen Gasheiztherme, Sozialräumen und WC-Anlagen ausgestattet.
Für einen künftigen Nutzer ergibt sich durch die durchdachte Gebäudeeinteilung die Möglichkeit, die linke Seite des Bürotraktes separat zu vermieten.

Vom rechten Teil der Empfangshalle betritt man den Showroom, Werkstatt und den grossen Lagerbereich. Die Bodenbelastbarkeit ist für Industrienutzung ausgelegt. Die Fußbodenbeläge sind mit hochwertigen Industriebelag versehen. Die große Halle kann mit einem elektrischen Rolltor separat angedient werden.
Im Hallenbereich befinden sich in einem Nebenraum hochwertige technischen Anlagen und die Hallenheizung. Das Gebäude ist komplett mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Nutzflächen ca. 950 m² davon:
- Büroräume im EG und 1.OG: ca. 450 qm
- Ausstellung/Werkstatt: ca. 214 qm
- Hallenflächen: ca. 285 qm

Auf dem Grundstück mit insgesamt ca. 2.414 m² befindet sich zudem ein großer gepflasterter Parkplatz.
Das Objekt ist sofort für einen Eigennutzer verfügbar.

Hinweis: Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Lage

Das Objekt in Heerlen erreichen Sie nach ca. 12 km von Aachen - Deutschland aus über die A4 (E 314) in ca. 15-20 Minuten.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

Für den Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei !!!

Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken?
... unser Team ist gerne für Sie da.

Stichworte:
Gemeindecode: 10805313000