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Provisionsfrei! Neubau eines freistehendes Einfamilienhauses mit individueller Aufteilung 1
Kaufpreis: € 512.500,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 130 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 512.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Bei dem von Ihnen angefragten Objekt handelt es sich um ein freistehendes Stadthaus im Bauhausstil. Über eine großzügige Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC werden Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche erreichen. Bodentiefe Fenster eröffnen Ihnen dabei den Blick über die Terrasse in den auffallend schönen Gartenteil in West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, ein zusätzlicher kleinerer Raum, der möglicherweise als Abstellkammer genutzt werden kann, und ein modern gestaltetes Badezimmer. Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein großräumiges Elternschlafzimmer mit einem direkten Zugang auf die Dachterrasse sowie einem weiteren Bad mit einer Dusche (SW). Erwähnenswert sind weiterhin die hohen Decken und die aufwendigen Arbeiten in allen sanitären Bereichen.
Diese in sich klar strukturierte Immobilie mit den versetzten Fassadenebenen und den großflächigen Fensterscheiben wirkt zeitlos und elegant.
Im ausgewiesenen Kaufpreis ist die Garage enthalten.
Ein Energieausweis liegt gemäß § 16 EnEV 2014 noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
zentrale Lage
Fußbodenheizung
glattverputzte Wände
zentrale Warmwasserversorgung
Designer Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Terrasse, Garten sowie eine Dachterrasse
ausgebautes Dachgeschoss
großzügige Fenster mit Rollläden
Garage direkt am Haus
geringe Energiekosten
elektrische Rollläden
Fliesenarbeiten inklusive
Lage
- Neubau eines freistehenden Stadthauses in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich -
Unmittelbar am Deutschen Eck entstehen zwei luxuriöse Stadtvillen im Bauhausstil.
Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Das Deutsche Eck ist die Alternative zur Dorfstraße in Meerbusch. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 15 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse und eigener Garten, Atrium
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Vollbad
Staffelgeschoss: Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, weiteres Duschbad als Sonderwunsch
Untergeschoss: Keller, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlüsse in der Diele
Individuelle Wünsche bei der Grundrissplanung können abhängig vom Baufortschritt sowie statische Voraussetzungen selbstverständlich noch berücksichtigt werden.
PKW:
Eine Garage direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten
Nutzfläche:
Das Objekt ist voll unterkellert