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PROVISIONSFREI Repräsentative Bürofläche im 1. OG eines stilvoll sanierten Altbaus in super Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das historische Gebäude mit ca.160 m² Gewerbefläche, befindet sich in bester Lage der Krefelder Innenstadt, dem Bismarckviertel. Das Objekt wurde im Jahr 1927 errichtet und 2001 kernsaniert und stilsicher und konsequent in der Materialauswahl erweitert.
Das Objekt wurde im Jahr 1927 errichtet und 2001 kernsaniert und stilsicher und konsequent in der Materialauswahl erweitert. Es entstanden im 1.OG auf ca. 160 m² repräsentative Büro-und Praxisflächen, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die nachbarschaftlichen Villen und herrschaftlichen Stadthäuser werden von zahlreichen Unternehmen wie Banken, Architekten, Steuerberatern, Rechtsanwälten oder Ärzten genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne trifft Historie. Dieses herrschaftliche Stadthaus wurde der exklusiven Lage entsprechend im Jahre 2001 mit edlen Materialien kernsaniert und erweitert. Das Treppenhaus ist mit weißem Marmor und schwarzem Granit gestaltet. Die Etageneingangstüre und die Fenster wurden im Stil der 20er Jahre angefertigt. Die bis zu drei Meter hohen Räume, der einheitlich gestaltete Fußbodenbelag und der Blick in die Baumkronen eines alten Baumbestandes verleihen diesem Objekt ein optimales Arbeitsumfeld. Die technische Ausstattung wurde im Jahre 2001 neu durchgeführt und fortlaufend aktualisiert.
- 1. OG, Raumaufteilung bei Bedarf veränderbar.
- geräumiger Empfang
- Küche mit Fenster
- zwei Wc's
- modernes Design
- pflegeleichte Böden
- Blick ins Grüne
- Parkmöglichkeiten
- gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus
- 1a Lage
- stadtnah
Lage
Die niederrheinische Stadt Krefeld liegt in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch die Nähe an die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr, bietet Krefeld jegliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Günstige Anbindungen über die Autobahnen A57, A44 und A52 und zu den Flughäfen Düsseldorf und Weeze zeichnen den Standort Krefeld besonders aus.
Das historische Gebäude befindet sich in bester Lage - in Nähe der Krefelder Innenstadt - dem begehrten Bismarckviertel.
Sonstige Angaben
Den eingestellten Grundrissplänen A und B ist eine unterschiedliche Raumaufteilung der gesamten Nutzungsfläche - ca. 160m² - zu entnehmen.
Grundrissplan A zeigt die Aufteilung der Massivbauweise in fünf lichtdurchflutete großzügig geschnittene Räume, zzgl. einem großen Empfangsbereich, zwei WC`s und einer Teeküche.
Der Grundrissplan B zeigt eine zuzügliche Raumaufteilung, die nach Wunsch des Mieters individuell verändert werden kann.
Interesse geweckt?
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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2008
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert