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* PROVISIONSFREI * - Repräsentatives Bürohochaus in Frankfurt Niederrad Bürostadt ?
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5751 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5751 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 152.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
17-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1969 welches in 2001 grundlegend saniert wurde. Das Haus und die Büroflächen verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
* öffenbare Fenster
* innenliegender Blendschutz
* Sonnenschutzverglasung
* Be- und Entlüftungsanlage
* Klimageräte
* Kühldecken
* Zentralheizung
* Doppelboden
* Hohlraumböden
* CAT-6 Verkabelung
* flexible Raumaufteilung
* BAP-Beleuchtung
* Empfangsdienst
* Lastenaufzug
* repräsentativer Eingangsbereich
* Sprinkleranlage
* Teeküche
Lage
Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.
Sonstige Angaben
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