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Provisionsfrei ! SONNENLAGE ! 400 m² GARTEN ! Voll unterkellert! Auch ideal zum Vermieten, da hohe Miete zu erwarten !!!

Preis: 175.000,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 28 September, 3:05
Aufrufe: 0
ID: R4Yjlgx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Der Brasselsberg gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Kassel
und hat eine hervorragene Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz. Autobahn Bad-Wilhelmshöhe ebenfalls in der Nähe.

Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte in unmittelbarer Nähe!

Sonstige Angaben

Charmant, gemütlich, sonnig...:
trifft die Beschreibung für diese, lichtdurchflutete Eigentumswohnung
mit Garten in dem man bis Abends die Sonne genießen kann.
2 der 3 Zimmer haben eine Durchgangs-Schiebetüre.

Die Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus.

Das Bad und die Fenster müssten saniert werden.

Grundstückswert laut Gutachterausschuss 120.000,00 €

Die Wohnung ist voll unterkellert. Der Keller gehört zur Wohnung, genau
wie die Garage. Teilungserklärung liegt vor.

Die Heizungsanlage wurde in 2011 komplett erneuert.
Die Dachrinnen wurden ebenfalls erneuert.
Das Dach mit Dachsparren/Trägern selbst ist in einem sehr guten
Zustand laut Dachdecker.

Durch den Austausch der jetzigen Fenster verbessert sich der
Energieausweis erheblich.

Kosten für neue Fenster laut mehreren Angeboten ca. 6.000,00 €

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles !!! Kinder eher weniger, da es kein separates, abgeschlossenes Kinderzimmer gibt. Was sich bei Besichtigungen bereits herausgestellt hat. Deshalb die Änderungen am Exposé.

Verbrauchskosten:
In den 180,00 € ist Gas, Wasser, Strom und alle Nebenkosten/Betriebskosten enthalten.

Rücklagen sind derzeit nicht vorhanden, diese sind 2011 in eine neue Viesmann Heizungsanlage sowie das Dach mit den Abflussrohren geflossen.

Besichtigungstermine:
Ich bitte um schriftlicher Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer.

Herzlichen Dank Liane Straub

Energieausweis:
wird neu erstellt, da ehemals Öl und nun Gasheizung eingebaut ist!!!

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