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PROVISIONSFREI - Trias Forum - jetzt Ihr Büro sichern - JLL
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1905 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1905 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Trias Forum besteht aus zwei Bürogebäuden mit ansprechender Fassade. Das weitläufige Grundstück verfügt über ein überdurchschnittliches Parkraumangebot; die Parkfelder sind durch Begrünungen voneinander abgegrenzt. Die geräumigen Foyers erreicht man ebenerdig über große Glaseingangstüren. Die Foyers sind repräsentativ mit Granit und Marmor ausgelegt. Das privat geführte Betriebsrestaurant im Erdgeschoss des 1989 errichteten Gebäudes Nr. 42 lädt Mitarbeiter und Gäste zur Pausengestaltung ein. Hausnummer 44 wurde 1995 erbaut.
Lage
Der Wiesbadener Bürokomplex Trias Forum befindet sich im Gewerbegebiet Hagenauer Straße von Biebrich, dem größten Stadtteil von Wiesbaden. Dank der überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat sich die Hagenauer Straße zum etablierten Bürostandort entwickelt.
Sonstige Angaben
Auf dem Areal stehen Pkw-Stellplätze für 45,00 €/Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis für die Büroflächen beträgt zwischen 9,50 und 11,00 Euro/m² mtl zzgl. ges. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Mietpreise lediglich Angebotsmietpreise sind und diese in weiteren Verhandlungen zu einem großen Teil verhandelbar sind. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mögliche Konditionen.
Wir sind ein weltweit geführtes Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Christian Waniek
Jones Lang LaSalle GmbH
Wilhelm-Leuschner-Straße 78
60329 Frankfurt
Germany
Tel: +49 (0) 69 2003 1523
Fax: +49 (0) 69 2003 1200
[email protected]
www.joneslanglasalle.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.06.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 48,30 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 54,50 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 10528,45 m², Bundesland: Hessen, modernisiert