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"Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!" 3
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 776 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Objektbeschreibung
* Nutzen Sie jetzt Ihre Chance !* - ....denn wir haben hier eine über jahrzehntelang, gut geführte und bei Kunden beliebte Stadtrand-Metzgerei zu verkaufen.
Seit 1961 in Familienbesitz suchen wir jetzt: Sie: einen Metzgermeister mit Leib und Seele, der diese Tradition fortführt.
Nicht nur wir, sondern der ganze Kundenstamm von nah und fern würde Sie willkommen heißen.
Wir bieten eine Metzgerei mit Verkaufraum, Büro, Vorbereitungsraum, Kühlhäusern, Wurstküche, Pöckelraum... . Weiterhin sind im Erdgeschoss noch eine Küche, das Büro und ein Lagerraum für Cateringzubehör.
Für Ihre Familie steht im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine gemütliche Wohnung zur Verfügung .
Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die gepflegte Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Backen erfreut jede Hausfrau - oder ist Ihr Mann der Koch im Hause. Das Schlafzimmer entbehrt keinen Komfort und das moderne Bad lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein.
Die geschmackvolle Holztreppe führt Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier hatten die Kinder Ihr Reich. Vier Schlaf- oder Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum stehen hier für Sie bereit. Selbst ein Bügelzimmer ist hier oben noch vorhanden.-- Vielleicht wäre hier der Fernseher noch eine sinnvolle Ergänzung -- Ihr Mann wird es Ihnen bestimmt danken.
Für Ihre Autos stehen Ihnen drei Garagen und ein Carport zur Verfügung.
Eine grüne Wiese mit Gartenhaus bietet am Wochenende Erholung beim Grillen und Sonnen. Eine zweite kleine Wiese ist der ideale Spiel- und Abenteuerplatz für Ihre Kinder.
Sie sehen die Attraktivität der Lage in Verbindung mit dem Bekanntheitsgrad und guten Ruf der Firma , das schmucke Wohnhaus , sind nur einige Gründe sich in diesem beliebten Stadtteil beruflich wie auch privat niederzulassen.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus ist 1927 massiv errichtet worden.
Hier ist idealerweise eine Metzgerei sinnvoll, aber auch jedes andere Gewerbe möglich. Platz ist genügend vorhanden.
1969 ist die Wurstküche angebaut worden.
1985 ist der Strom im OG und DG des Wohnhauses erneuert worden, hier befindet sich auch eine Gaszentralheizung.
Im Erdgeschoss sind Gaseinzelöfen..
Das Dach ist von 1996 und mit Naturschiefer eingedeckt, die Nebengebäude haben größtenteils ein Pfannendach.
Das Bad im Obergeschoss ist 2006 erneuert worden, die Fenster außen braun und innen mit weißen Rahmen 2015.
Die Rollläden sind überwiegend elektrisch.
Im Haus liegt ein Kabelanschluss.
Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck.
Bringen Sie für die Besichtigung etwas Zeit mit!
Lage
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Metzgerei befindet sich in Neuwied, Stadtteil Niederbieber-Segendorf.
Sie erreichen Supermärkte, Ärzte, Sportanlagen sowie Grundschule, Waldorfschule und Kindergarten etc. in Niederbieber und Segendorf innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
In 10 Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. Pkw in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten.
Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9 in alle Richtungen.
Das Mittelrheintal, seit 2005 ein Unesco-Weltkulturerbe, Der Rheinsteig sowie das bekannte Wiedtal laden zu Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1927
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m²