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++provisionsfrei++ Wahnsinn, womit diese Wohnung Sie verwöhnt !
Kaufpreis: € 244.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hell, modern, großzügig - und dann noch die gefragte Lage - da bekommt man sofort Lust einzuziehen ! Die Wohnung glänzt zudem durch eine ideale Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Schnitt.
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es umfasst nur 4 Parteien und wurde 1999 gebaut.
Herz und Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier gibt es reichlich Raum für gemeinsame Kuschelstunden auf der Couch und für gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden am Esstisch. Der angrenzende Süd-Balkon lädt zum entspannenden Sonnenbad ein.
In der voll ausgestatteten Küche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen oder auch zum Sitzen für einen kurzen Snack zwischendurch.
Die 3 Schlafzimmer sind idealer Rückzugsort, um einmal für sich zu sein. Als zusätzliches Bonbon gehört zum Elternschlafzimmer noch 1 Ost-Balkon.
Das zeitlos geflieste Badezimmer verwöhnt Sie mit Badewanne und Dusche. Auch das Gäste-WC besitzt eine Dusche. So gibt es morgens kein Gedränge im Bad - fantastisch !
Der Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür, 1 eigener Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum runden das Ganze perfekt ab.
Wann möchten Sie schöner wohnen ?
Ausstattungsbeschreibung
Böden mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppich - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC mit Dusche - SAT-Anschluss - DSL bis zu 10.000 - Gas-Zentralheizung (1999)
Besonderheiten:
ideale Lage: ruhig und zentral - Fußbodenheizung - Ost- und Süd-Balkon - Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Lage
Butzbach ist der Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau und liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus. Das Stadtbild vereint Fachwerkhäuser und moderne Bauten harmonisch.
Butzbach gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A5, A45 und B3. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim oder Gießen.
Schwimmbäder, Kino, Museum, Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze, der nahe gelegene Wald, diverse Veranstaltungen und eine große Auswahl an Vereinen ermöglichen Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der verbrauchsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 97 kWh / (m² a), der wesentliche Energieträger ist Gas, das Baujahr der Anlagentechnik 1999.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.
Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4