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Sie lieben das Besondere - dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 337,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3,5 - Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage der Maxvorstadt, in der siebten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1963.
Der Lift bringt Sie nach oben. Sie betreten die Wohnung, deren Wohnräume und die Küche zum Innenhof hin ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde soeben renoviert. Flur und Wohn - bzw. die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das einladende und freundliche Wohnzimmer hat einen großen Balkon (Süd/Ostausrichtung), von dem man einen freien Blick über die Dächer des Stadtteils hat.
Die Küche erhielt im Zuge der Renovierung einen neuen Fußbodenbelag (Fliesen) und einen Fliesenspiegel. Einen Balkon und eine breite Fensterfront hat das helle Schlafzimmer. Was kann es denn schöneres geben, als sich von der Morgensonne wecken zu lassen? Ideal ist die Aufteilung der Wohnung, da auch das dritte Zimmer, mit ca.17m² Größe, als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Ein großes Plus dieser Wohnung ist das großzügige Ankleidezimmer, in dem auf ca. 6,5 m² alles das Platz hat, man gern aus dem Sichtfeld räumen möchte. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.
Das Bad und das WC wurden bereits im Vorjahr renoviert und sind nahezu im Neuzustand.
Zur Wohnung gehört anstatt eines Kellers ein separater Abstellraum
und eine Einzelgarage. Diese ist zu einem Preis von 25.000.- EUR zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von 695.000.- EUR zu erwerben. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 720.000.- EUR.
Lage
Die Maxvorstadt, benannt nach dem ersten bayerischen König Max I.: hier befinden sich die Pinakotheken, verschiedene Museen und auch die beiden großen Hochschulen Münchens. Das Viertel zählt zu den Hotspots der begehrten Lagen der Landeshauptstadt.
Die Wohnung liegt ideal, etaws am Rande des Viertels. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, Cafés und Restaurants zahlreich vorhanden. Die Lage ist ruhig und mit dem Fahrrad ist man schnell am Olympiapark oder auch am Luitpoldpark. Das Nordbad ist nicht weit.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist sehr gut und mit dem Auto erreicht man nach wenigen Kilometern den Norden Münchens um auf die BAB9 zu kommen.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und berechtigt nicht zur Weitergabe an Dritte.
Es erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2016