Etwas VIEL EIGENES für KLEINES GELD? *** Dann ist diese Eigentumswohnung genau das richtige für Sie.

Kaufpreis: € 71.500,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 71.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Bergheim überzeugen und nicht abschrecken. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut.

Im 1.OG finden Sie Ihre barrierefreie, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 79m² Wohnfläche. Ihr neues, attraktives Heim bietet Ihnen reichliche Gestaltungsmöglichkeiten in dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit seiner großen Fensterfront. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren großen, überdachten Sonnenbalkon. Ihre Balkonmöbel finden hier Ihren Platz neben Ihrem Blumenarrangement.

Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet Ihnen einen Platz für die Freude am Kochen. Neben der vorhandenen Einbauküche lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich für ein schnelles Frühstück integrieren. Ein großes Fenster und helle Wandfliesen sorgen für einen glanzvollen Auftritt. Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine und einem Elektroherd ausgestattet. Verwöhnen Sie Ihre Lieben mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Genießen Sie an kalten Wintertagen ein wohltuendes Bad mit einem Glas Sekt.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig und Ihr großer Kleiderschrank findet auch seinen geeigneten Platz. Das große Fenster bringt viel Licht in Ihr Schlafzimmer.

Ein weiteres Zimmer können Sie ganz individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie haben hier Platz für Ihr Mobiliar.

Ihr neues zu Hause ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Beheizt wird durch eine sparsame Ölzentralheizung. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Den Kabel-TV-Anschluss finden Sie im Wohnbereich. Eine Waschküche und ein Trockenraum sind vorhanden. Um Ihre Fahrräder brauchen sie sich nicht sorgen, es gibt einen gesonderten Fahrradkeller. Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Highlight Ihres neuen zu Hause sind die kostenlosen Freizeitangebote wie zum Beispiel die Nutzung des Hallenbads, eine Kegelbahn, eines Fitnessraum, einer Sauna und zwei Tennisplätze. Die Erft die 2 Minuten entfernt ist, lädt zu gemütlichen Radtouren über die Erftauen ein.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 km mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

Ihr neues Zuhause ist durch die zentrale Lage von Bergheim eine vernünftige und finanzierbare Wohnung. Das Hausgeld im Monat beträgt inkl. Rücklagen 300,- EUR.

Diese vielversprechende Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 71.500,- EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1