PROVISIONSFREI - Zwei gepflegte Einfamilienhäuser in ruhiger Lage - Teilvermietung

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 580 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Heim ohne großen Renovierungsstau für Sie und Ihre Familie? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Immobilien, welche im Laufe der Jahre ineinander verbaut wurden.
Das Wohnhaus 1 bietet eine Wohnfläche von rund 211 qm. Der Zugang befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein WC, drei Abstellräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer und eine 40 qm große Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche), ein WC und 6 Schlafzimmer.
Das Wohnhaus 2 ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von rund 64 qm. Der Zugang zur Immobilie erfolgt ebenfalls über das Untergeschoss, in welchem sich ein Abstellraum und der Heizungsraum befindet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Von dieser Wohneinheit haben Sie Zugang zum Garten.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuschen.
Platz für Ihre Fahrzeuge ist auch vorhanden. Es steht ein Außenstellplatz, bis zu zwei Stellplätze unter dem Carport und ein Platz in der Garage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/15-JL-165
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie weiter.

Ausstattungsbeschreibung

- Allgemein: Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und isoliert

- Wohnhaus 1:
Baujahr ca. 1971,
Heizungsanlage aus dem Jahr 2002,
Doppeltverglaste Aluminiumfenster im Erdgeschoss aus den 80er Jahren, im Dachgeschoss befinden sich doppeltverglaste Kunststofffenster aus Holz und Kunstoff (von 2005) mit elektrischem Antrieb.

- Wohnhaus 2:
Baujahr ca. 1900,
doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985,
Heizungsanlage aus dem Jahr 2005,
für diese Immobilie existiert ein gesonderter Energieausweis.

Lage

Lauterecken ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit ca. 2300 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A6, A62 und A63 erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2001.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen