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PROVISIONSFREI für Käufer-Zwei verbundene Einfamilienhäuser in ruhiger zentrumnaher Lage von Rheine
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 675 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal als Zwei-Generationenhaus in zentrumnaher und doch ruhiger Lage von Rheine mit großem Garten. Wer Jung und Alt unter einem Dach vereinen möchte, der ist hier richtig.
Auf diesem 675 m² großem Nord/West-Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Gebäude mit reichlich Platz.
Das Neuere Haus stammt aus dem Jahr 2001, befindet sich einem gepflegten Zustand und verfügt über circa 120 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus und gelangt direkt in einen großzügigen Eingangsbereich, rechterhand führt eine offene Treppe in das Oberschoss, linkerhand gibt es ein Gäste-WC. Außerdem gelangt man von hier in das zum Garten ausgerichtete Wohn/Esszimmer, von dem man durch eine doppelflügelige bodentiefe Fenstertür direkt auf die große Terrasse treten kann. Auch die separate Küche - ebenfalls mit einer Fenstertür zur zweiten überdachten Terrasse- erreicht man von der Diele aus. Der Garten ist nahezu nicht einsehbar und bietet viel Platz zum Spielen und Verweilen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoß noch ein Hauswirtschaftsraum, an den sich noch ein überdachter Schuppen anschließt, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoß eröffnet sich mit einer Galerie. Von hier gelangt man in das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, auffallend hohen Decken sowie einem Fenster zum Garten. Auch die drei Schlafzimmer sind von diesem offenen Flur zu begehen. Positiv hervorzuheben ist, dass das Obergeschoß fast keine Dachschrägen aufweist.
Das ältere Gebäude - das Stammhaus sozusagen- wurde circa 1920 errichtet und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine gute Bausubstanz. Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies der ideale Ort für die ältere Generation. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein Bad mit begehbarer Dusche aus dem Jahr 2015, sowie drei Wohnräume. Unterhalb des einen Raumes liegt ein kleiner Kellerraum, der nur durch eine Klappe im Boden zu betreten ist. Zum Erdgeschoß gehört ebenfalls noch die überdachte Terrasse, die ja auch von der Küche des Neubaus zu betreten ist.
Das Oberschoss ist über eine schmale Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich aktuell drei als Wohnraum genutzte Räume. So geht von einem Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum mit einem Waschbecken ab. Mit einer weiteren, aktuell noch nicht ausgebauten Fläche, bietet das Obergeschoss Potential für weiteren Wohnraum.
Außergewöhnlich ist die Immobilie durch ihre Lage mitten in Rheine! So sind fußläufig die Einkaufszone und die Ems, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Lage
Rheine an der Ems ist mit über 73.000 Einwohnern, die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems fließt durch die Stadt und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel für Jung und Alt ist der Natur-Zoo-Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los: ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen