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neuwertig-besonders-attraktiv

Preis: 257.000,00

Region: Böblingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 23 August, 9:02

ID: 2y7WYKly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 257.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Wohnort.
Hier versammelt sich das stärkste Innovationspotential. Standort- und Lebensqualität werden ebenso geschätzt wie die vorteilhafte verkehrliche Anbindung. Die vorzügliche Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im eigenen guten Lebensgefühl. Neben der exklusiven, neuwertigen Ausstattung beeindruckt der großzügige
überdachte Balkon (Nfl.ca. 18 m²), in sonniger süd-westlicher Ausrichtung, sowie die Helligkeit und Großzügigkeit dieser 2 -Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 7) im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl.

Das Gebäude wurde durch die Eigentümerin erstmals Ende 2013 bezogen.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Kellerraum (Nr. 7) sowie das Teileigentum am PKW-Stellplatz Nr. 28.

Im gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum steht ein separater Anschluss für die Waschmaschine/ Trockner zur Verfügung.

An Hausgeldvorauszahlungen (incl. Rücklagen und Hausmeistervollservice) sind lt. Wirtschaftsplan 2016 derzeit kostengünstig monatlich rd. EUR 160,-- zu leisten.

Durch die zeitgemäße Innenausstattung mit kostengünstiger Fußbodenheizung (Fernwärme) incl. einer offenen, hochwertigen Designer-Küche, guter Bauqualität und einem gepflegten, instandgehaltenen Gesamteindruck, entspricht der Wohnkomfort gehobenen Ansprüchen.Dies im Übrigen mit dem Vorteil der bereits vorhandenen Sonderausstattungen und Verfügbarkeit , sowohl zur Eigennutzung, wie auch renditestarker Vermietbarkeit gegenüber erst in Planung/Ausführung befindlichen Neubauwohnungen zu deutlich höheren Einstandspreisen.

Diese, in Ihrer Größe, Ausstattung und Bauqualität seltene &quoNeubau&quo-Wohnung mit Blick auf den nahe liegenden &quoSchönbuch&quo liegt im Stadtteil &quoDiezenhalde&quo in ruhiger Halbhöhenlage und kleiner Wohneinheit (Hausteil Nr. 71/73 und Hausteil Nr. 75mit gesamt 20 Parteien).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Buszubringer zur S- und Schönbuchbahn gewährleisten die Anbindung zu Innenstadt und den Nachbargemeinden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115000, 1 Etagen

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