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attraktiver Laden im Zentrum von Blankenhain
Kaltmiete: € 402,45
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 402,45
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1996
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit Ladenpassage. Das Haus besitzt im Erdgeschoss 5 Läden, im 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Das Haus wurde 1996 neu errichtet. Der Laden hat eine Größe von ca. 80,49 m² und besitzt zwei große Schaufenster zur Straßenseite und ein weiteres Schaufenster in der Ladenpassage. Durch die großen Schaufensterflächen, ist der Laden besonders attraktiv für Branchen, die von Sichtwerbung und Mitnahmegeschäft leben.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Zentrum von Blankenhain, in der Nähe des Schlosses und unmittelbar gegenüber der Sparkasse von Blankenhain. Die Bundesstraße B 85 führt direkt am Haus vorbei.
Das Gebäude besitzt eine attraktive Fassade. Das Haus liegt in einer Ladenstraße mit einem interessanten Branchenmix. Dieses Geschäftsviertel wurde in den letzten Jahren fast komplett saniert. Die in diesem Viertel befindlichen Ladenflächen sind im Zuge der Sanierung zunehmend mit attraktiven Angeboten besetzt worden. Ein Kurzzeitparkplatz für bis zu 15 Pkw befindet sich direkt vor dem Gebäude im öffentlichen Bereich
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Laden wurde bisher als Partyservice genutzt. Er besteht aus einem Verkaufsraum, einem Büroraum, einem Produktionsraum Lager mit Teeküchen-anschluss und einem WC. Er besitzt eine gute Ausstattung: Fliesenboden im Ladenbereich, Büro- und Produktiosbereich, modern gefliestes WC, große attraktive Schaufenster, Gas-Etagenheizung, abgehängte Decken, Alarmanlage. Eine repräsentative Werbefläche kann an der Hauswand mitgenutzt werden. Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor der Ladenfläche, im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz für das Personal im Hof des Gebäudes angemietet werden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind montags-freitags in der Zeit von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr nach Vereinbarung möglich.