PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit großem Garten in unverbaubarer Lage von Salzbergen

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 3410 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 3410 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer ein herrschaftliches, exklusives Einfamilienhaus in spektakulärer Naturlage sucht und nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchte, der ist hier richtig. Die angebotene Immobilie wurde 2003 sehr aufwendig im Stil eines Landhauses errichtet und liegt in Salzbergen auf der Grenze von Münsterland und Emsland.

Sie liegt am Ende einer Sackgasse eines Baugebietes, das vor 15 Jahren erschlossen wurde, unweit der Innenstadt von Salzbergen. Sie nähern sich der Immobilie und es erschließt sich eine großzügige kopfsteingepflasterte Einfahrt zum Haupthaus und der Doppelgarage. Die beiden Gebäude bilden eine architektonische Einheit und beeindrucken mit Ihrer Gestaltung im Stile eines Landhauses - roter Backstein, Sandsteinsockel, mit Holz verkleideter Giebel, weiße Sprossenfenster...
Sie betreten das Haus und gelangen in die lichtdurchflutete Diele, den zentralen Punkt des Hauses. Von hier aus geht es in das großzügige Wohnzimmer, die Wohnküche, das Gäste WC sowie in das Ober- und Untergeschoss.

Das sehr großzügig bemessene Wohnzimmer ist nach Süden in Richtung Garten ausgerichtet, in den man durch die verglaste Tennentür gelangt. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große Terrasse, von der aus man den Garten in vollen Zügen genießen kann. Ein freistehender Kaminofen verbreitet im Wohnzimmer angenehme Wärme. Rechts neben der Tennentür liegt ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Linkerhand gelangt man in die modern gestaltete Wohnküche, die reichlich Platz auch für einen Esstisch bietet. An die Wohnküche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, durch den man in den Garten und in die Garage gelangt.

Über die schöne weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier ist alles sehr hell und hochwertig gestaltet. Insgesamt vier Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne, bieten alle Vorzüge für eine große Familie. Die Fenster in Richtung Garten sind bodentief und Fenster verströmen eine angenehme Helligkeit und Wohnatmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Hobbys und Vorratsbereiche o.ä. Die große Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Daneben befindet sich ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte/-möbel.

Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und ist in Sichtweite zur Ems. Dadurch bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Naturidyll. Der Garten besticht durch seine Größe und seinen alten Baumbestand. Besonders für Kinder ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Spielen.

Lage

Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern bietet Salzbergen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden hier ein reichhaltiges Angebot an Einzelhändlern, Supermärkten, Apotheken und Ärzten. Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges kulturelles Angebot runden die Vorzüge dieser Gemeinde ab. Verkehrstechnisch ist Salzbergen sehr gut angebunden. Die Städte Rheine, Lingen, Osnabrück können schnell, u.a. über die A30 erreicht werden. Nach Münster geht es in rund 45 Minuten - entweder über die Bundesstraße oder per Bahn. Die Nordsee ist leicht über die A30 oder ebenfalls per Bahn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen