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Provisionsfreie Büro- / Praxisfläche am Heegbarg - direkt gegenüber vom AEZ 1
Kaltmiete: € 4.165,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 238 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.165,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 238 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Objektbeschreibung
Zurzeit steht in dem Geschäftshauskomplex "Heegbarg 2 - 8" im Haus 4 im 2. Obergeschoss eine moderne Mietfläche von ca. 238 m² zur Neuvermietung an. Die Mietung wird zurzeit als Praxisfläche (Kinderzahnarztpraxis) genutzt und ist derzeit in fünf Räume, einen Raum mit Anschlüssen für eine Pantry und getrennte WC´s aufgeteilt. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen Empfangs- und Wartebereich. Als Fußbodenbelag ist ein dunkel-brauner Kunststoff-Designfußboden in Holzoptik verlegt. Die Räume sind mit einem elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Sie werden renoviert und ink. Klimatisierung übergeben.Ein großer Personenaufzug ist in dem Objekt vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, außen bzw. in der hauseigenen Tiefgarage (direkt über den Betreiber APCOA) entgeltlich Stellplätze anzumieten.
Der Mietpreis von EUR 17,50 / m² mtl. zzgl. Nk und gesetzl. MwSt. versteht sich als Mindestmietpreis je nach Ausbau und Vertragslaufzeit.
- Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich! -
Folgende weitere Büro-/Praxisfläche steht im Haus zur Neuvermietung per sofort an:
ca. 296 m² im 1. OG
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom 57,8 kWh / (m²a)
Endenergiebedarf Wärme 186,0 kWh / (m²a)
Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
- großräumiger Aufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Wasseranschlüsse in allen Räumen
- Kunststoff-Designfußboden
Lage
Das Geschäftszentrum "Heegbarg 2 - 8" befindet sich in zentraler und guter Lauflage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die S-Bahnstation "Poppenbüttel" mit angeschlossenem Busbahnhof sowie das weit bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich direkt vis-à-vis des Objektes. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus. In dem Geschäftshausneubau "Heegbarg 2 - 8" aus dem Jahr 2004 befinden sich unter anderem eine Hauptfiliale der Deutschen Post und das MeridianSpa Fitness- / Wellness-Center sowie diverse interessante Einzelhandels- und Gastronomiefilialen wie z. B. der Drogeriemarkt Rossmann, eine Filiale der Targo Bank, SIXT, eine Bäckerei und ein Subway-Sandwiches-Pavillon.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 238,00 m², Bundesland: Hamburg