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PROVISIONSFREIE Büroeinheit mit effizienter Raumaufteilung

Region: Frankfurt, Hessen

Anzeige vom: 1 September, 7:38

ID: K1xNx9J4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 348 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 348 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.89 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.89 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.26 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in der Bürostadt Niederrad. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Durch laufende Renovierungen, befinden sich die Büroräume und das Gebäude in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Außerdem erfolgte im Jahr 1992 die komplette Flachdachsanierung.

Ausstattungsbeschreibung

Klimasplitgeräte

Personenaufzug

Verkabelung nach Wunsch

Stellplätze vorhanden

Lage

Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.

Sonstige Angaben

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